Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Tuinstraat 3

8271AE IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Tuinstraat 3 IJsselmuiden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, instapklaar & energiezuinig wooncomfort centraal tussen Kampen en IJsselmuiden Welkom aan de Tuinstraat 3: een gloednieuwe tussenwoning (2024) waar je bij binnenkomst zomaar eens verliefd op zou kunnen worden. Alles voelt hier als liefde op het eerste gezicht: stijlvol, licht, duurzaam en helemaal af. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en beschikt over energielabel A++, wat direct zorgt voor bijzonder lage energielasten. De strakke afwerking, de verrassend lichte leefruimte, de twee fijne slaapkamers en de luxe badkamer geven de woning een frisse, eigentijdse uitstraling. En dat alles op een toffe locatie waar het oude karakter van de straat behouden is gebleven, maar de uitstraling nu modern en verzorgd is. Ligging De Tuinstraat is een fijne zijstraat van de Burgemeester van Engelenweg, de levendige ader van IJsselmuiden, met alle dagelijkse voorzieningen op korte loop- en fietsafstand. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl het centrum van Kampen slechts één brug verderop ligt. Ook Station Kampen ligt vlakbij, ideaal voor wie richting Zwolle reist. Niet alleen praktisch, maar ook heerlijk: je woont hier precies tussen twee gezellige kernen in. Bovendien biedt de straat parkeergelegenheid voor de deur en een kleinschalige, prettige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een frisse entree met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is licht, stijlvol ingericht en strak afgewerkt, met grote ramen aan de achterzijde en een prettige open indeling. De zithoek aan de tuinzijde voelt uitnodigend en ruimtelijk, terwijl de eethoek, centraal in de ruimte, mooi zicht heeft op zowel de keuken als de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in stijlvol matzwart met een licht werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, Quooker en veel opbergmogelijkheden. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en een prettige werk- en kookplek. Eerste verdieping De overloop verbindt twee slaapkamers en de badkamer. Ook is er een praktische kast waarin zowel de wasmachine als de droger netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een fijne lichtinval en een prettige plafondhoogte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met grote betonlook wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vliering Boven de verdieping bevindt zich een praktische bergvliering, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je uit het zicht wilt opbergen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie graag buiten zit, maar geen zin heeft om hele weekenden te tuinieren. De tuin is strak betegeld, heeft voldoende plek voor een loungeset en is volledig omheind. Achterin staat een nette, vrijstaande houten berging van 6 m², perfect voor fietsen en opslag. Via de achterom bereik je eenvoudig de achtergelegen doorgang. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Energielabel A++ • Gasloos en voorzien van een warmtepomp • Woonoppervlakte 69 m² • Perceel van 86 m² • Achtertuin op zuidwesten • Moderne keuken en luxe badkamer • Twee slaapkamers + vliering • Vrijstaande houten berging (6 m²) • Centrale ligging tussen IJsselmuiden én Kampen • Instapklaar en onderhoudsarm Wil je deze frisse, nieuwe en superzuinige woning zelf ervaren? We laten je Tuinstraat 3 graag zien! Bel ons voor een bezichtiging! ?? 038-3335620 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
245 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.