Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

IJsseldijk 60

8261LM Kampen • Overijssel

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

IJsseldijk 60 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante rijwoning aan de IJssel in Kampen! Ben je op zoek naar een woning met karakter én de mogelijkheid om er je eigen draai aan te geven? Dan is deze rijwoning aan de IJsseldijk 60 in Kampen precies wat je zoekt. Gelegen op een unieke locatie, direct aan de IJssel, geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het water én van de rustige sfeer die deze plek zo bijzonder maakt. Tegelijkertijd liggen de historische binnenstad van Kampen, winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten lopen. De woning is eenvoudig afgewerkt en vraagt om onderhoud en modernisering, maar biedt daarmee juist de kans om er met wat aandacht en creativiteit een fijn en persoonlijk thuis van te maken. Een heerlijke plek voor wie houdt van water, rust en karakter, en niet terugdeinst voor een woning die nog wat liefde verdient. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree, waar ook de meterkast en de trapopgang naar de verdieping te vinden zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met uitzicht op de straat. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die zich goed leent als centrale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de keuken ligt de badkamer, uitgerust met een toilet en douche. Via de achterdeur is de noordoostelijk gelegen tuin bereikbaar, met een prachtig uitzicht op de IJssel. 1e Verdieping: De trap komt uit op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin en de IJssel, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd met uitzicht richting de IJsseldijk. Beide kamers bieden voldoende ruimte en lichtinval om naar eigen wens in te richten. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 256 m³ Woonoppervlakte: circa 62 m² Overige inpandige ruimte: circa 10 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 badkamer (v.v. douche en toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: N Nummer: 1136 en 1137 Perceeloppervlakte totaal: 99 m² De gemeente heeft een verklaring van verjaring afgegeven met betrekking tot een stuk grond aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 6 m². Het Kadaster zal dit perceeldeel opnieuw inmeten. De definitieve oppervlakte kan daardoor afwijken van de in de verklaring genoemde maat. De uitkomst van deze kadastrale inmeting wordt bij de eigendomsoverdracht betrokken, zodat het betreffende perceeldeel gelijktijdig wordt geleverd aan de koper. Bijzonderheden: • Unieke ligging aan de IJssel • Woning ligt nabij de historische binnenstad van Kampen • Vereniging Steiger IJsseldijk Kampen: jaarlijkse bijdrage € 51,51 (gebruik en onderhoud steiger) • Vve Kosten Rijkswaterstraat jaarbedrag jaarlijks bedrag, afhankelijk van aantal boten/bewoners en bootgrootte (van april t/m november mogen recreatievaartuigen aan de steiger worden afgemeerd) • Bouwjaar 1980 • Energielabel C • C.V.-combiketel: Remeha, bouwjaar 2022 • Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: Beens Notarissen Kampen Vraagprijs: € 250.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
256 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.