Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Tholenstraat 9

8266CG Kampen • Overijssel

Vendido

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Tholenstraat 9 Kampen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden woning met karakter, comfort én een heerlijke tuin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning aan de Tholenstraat absoluut jouw bezichtiging waard! Wonen hier is genieten aan een gezellige straat op ‘Zuid’, met parken, scholen en het stadscentrum op loopafstand. Je hebt fraai en vrij uitzicht, met twee groene speelveldjes pal voor de deur. Er is volop parkeergelegenheid én zelfs laadpunten voor elektrische auto’s. Wooncomfort op z’n best Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een huis waar je je direct thuis voelt. De royale woonkamer is uitgebouwd en biedt dankzij de volledige glaspui met openslaande deuren een zee aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De strakke gietvloer met vloerverwarming en sfeervolle schouw zorgen voor warmte en stijl. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met kookeiland, waar koken gegarandeerd een feestje wordt. Vanuit hier kijk je vrij uit over een rustige groenstrook – een mooi extraatje tijdens het koken of koffiedrinken. Op de begane grond vind je ook het toilet bij de voordeur en de kelder onder de trap. Tuin met overkapping: jouw eigen buitenplek Via de openslaande deuren stap je de tuin in, gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij de sfeervolle gepotdekselde overkapping met schuur en een handige zij-ingang, kun je hier het hele jaar door genieten. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, een nieuwe badkamer met douche en wastafelmeubel, en een apart toilet . De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping (2020), waar een ruime derde kamer met dakkapel is gerealiseerd. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook aan bergruimte is gedacht: achter de knieschotten en in de kast met CV-opstelling kun je veel kwijt. Hier een overzicht van de highlights van deze sfeervolle woning: - Jaren ’30 hoekwoning met achterom; - authentiek glas-in-lood; - moderne keuken, - nieuwe badkamer en een apart toilet op 1e verdieping (2023); - mansardedak; - uitgebouwd in 2010, wat resulteert in een royale woonkamer; - dakkapel op de tweede verdieping (2020); - en vaste trap naar de zolderverdieping (2020). - toilet beneden is in 2023 helemaal vernieuwd. - keuken is al het apparatuur ook de inductieplaat vernieuwd 2023. - begane grond toilet vernieuwd (2023) - shutters blijven achter (2023) - boven in de badkamer is de shutter vocht bestendig (2023) - beneden de plisse gordijnen speciaal voor de zon zonwerende folie aan de achterkant, blijft achter (2023) - laminaat 1e verdieping vervangen (2023) Leuk detail: een straat met een verhaal De woning ligt aan de Tholenstraat, vernoemd naar de bekende kunstschilder Willem Bastiaan Tholen. Hij vond zijn inspiratie in de natuur – en met een fijne tuin én groenstrook voor de deur is dat een mooie knipoog naar deze omgeving. Zin om deze woning zelf te beleven? Dat begrijpen we helemaal. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging. We laten je deze verrassende woning graag zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
313 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.