Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Waterkers 50

8265JK Kampen • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.601

Galería de fotos

Waterkers 50 Kampen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime en verrassend ingedeelde hoekwoning is precies wat je zoekt als je op zoek bent naar ruimte, licht en comfort. Met een royale, uitgebouwde woonkamer, eigen oprit, garage én een zonnige tuin is dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk "Cellesbroek" met volop groen, speelvoorzieningen, sporthal, sportvelden, winkelcentrum, gezondheidscentrum en scholen om de hoek. De Waterkers ligt op een fijne locatie met een goede bereikbaarheid zowel richting het centrum van Kampen, als naar diverse uitvalswegen. Enkele unieke kenmerken: * wonen in het groen; * geen doorgaand verkeer; * ruimte voor 3 auto's op eigen terrein; * maar liefst 6 slaapkamers; * verrassend veel bergruimte in elke slaapkamer; * woonkamer met houtkachel; * ruime uitbouw met veel daglicht; * bijkeuken én garage; * Zweedse schuur; * verrassend veel ruimte en privacy. Begane grond Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, vaste kastenwanden, de meterkast en woonkamer. De woonkamer is zeer ruim met een uitbouw aan de achterzijde met extra zit, eet- en/of speelhoek. Door de vele ramen, openslaande tuindeuren en dakkoepels komt er veel daglicht naar binnen. Via een open trap tussen de woonkamer en keuken heb je toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige riante opbergkast. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een opstelling in hoekvorm voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend heb je toegang tot de bijkeuken, hier is de aansluiting voor wasmachine en/of droger en ruimte voor extra opslag. Ook geeft deze ruimte toegang tot de inpandige ruimte nu in gebruik als berging/garage. Eerste verdieping Via een af te sluiten overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer aan de voorkant van de woning geeft je ook toegang tot 2 extra bergingen welke als extra opslag en/of walk-in closet gebruikt kunnen worden. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen waardoor er extra ruime is gecreëerd. Op de overloop heb je ook toegang tot de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot 2 slaapkamers en een berging waar de ketel hangt. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen met veel lichtinval. In de slaapkamers zijn de plafondbalken nog mooi zichtbaar wat extra sfeer geeft aan de kamers. Tuin De woning beschikt over een tuin met meerdere zitplekken. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is het terras bereikbaar. Er is ruimte voor een buitentafel, stoelen en een barbecue. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande zweetse schuur met overkapping. Deze biedt ruimte voor opslag van tuingereedschap, fietsen of houtopslag. De tuin ligt beschut en biedt zowel zon als schaduw. Aan de zijkant van de woning is een pad naar de oprit. Ben jij nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag met eigen ogen ervaren. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.