Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Anker 86

7891MH Klazienaveen • Drenthe

Bajo precio

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 3.067

Galería de fotos

Anker 86 Klazienaveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters en gezinnen opgelet! Een in-stap-klaar woonhuis met serre en garage in keurige woonwijk! Aan de rand van de woonwijk in Klazienaveen, op loopafstand van zowel groen als het centrum, staat deze goed onderhouden woning. De locatie is bijzonder gunstig: je woont hier dicht bij de bosrand, met het groen letterlijk om de hoek, terwijl de voorzieningen van het centrum op loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust én van de levendigheid van een dorp. De woning zelf biedt alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De moderne keuken en de eigentijdse badkamer met dakkapel zijn praktisch en prettig in gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, terwijl de zolder ruimte biedt voor een vierde slaapkamer of een veelzijdige extra ruimte, afhankelijk van je wensen. Aan de achterzijde is een aluminium serre met schuiframen gerealiseerd. Dit is het hele jaar door een fijne plek, beschut tegen wind en regen, maar wel met vrij uitzicht op de tuin. De woning is verder voorzien van een garage wat extra gemak en bergruimte biedt. Dankzij volledige isolatie en de jonge CV-ketel (2024) is een comfortabel en energiezuinig woonklimaat het hele jaar door verzekerd. Kortom een complete gezinswoning in een groene en gewilde omgeving. Indeling Begane grond: de entree van de woning biedt toegang tot de meterkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger) en herbergt tevens de CV-ketel. Vanuit de hal is de leefruimte bereikbaar. Deze ruimte omvat een open keuken (2023) met moderne inbouwkeuken v.v. schiereiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een trapkast. Daarna leidt een tussenhal naar het aparte toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt o.a. voorzien van vloerverwarming, PVC vloeren, strakke wanden en plafonds! Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. Een andere slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is tevens voorzien van dakkapel en ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping: via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer danwel kantoor en voorzien van een dakraam. Aan deze ruimte bevindt zich een zolderberging met knieschotten. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor de auto. Tevens bevindt zich hier de ingang naar de garage. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra en kanteldeur. De achterzijde is gelegen op het westen en beschikt over een aluminium serre met schuiframen. De tuin is aangelegd met straatwerk, gazon en rondom afgewerkt met schuttingen en is er een achterom aanwezig. Tevens is er een achterdeur aanwezig, waardoor de garage ook aan de achterzijde bereikbaar is. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1982; doorlopend gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 17-08-2028; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en CV-ketel Intergas HRE uit 2024; - de woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++; - in 2023 is begane grond v.v. PVC vloeren, keuken en stucwerk wanden en plafond vernieuwd; - aluminium veranda/serre met schuiframen geplaatst en tuin aangepakt in 2023; - in 2024 is het schilderwerk buiten gedaan en op eerste verdieping HR++ beglazing laten plaatsen; - rustig aan rand woonwijk gelegen en nabij een bosrand. Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
504 m³
Otra zona interior
40 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.