Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Anker 86

7891MH Klazienaveen • Drenthe

Sous réserve

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.067

Galerie de photos

Anker 86 Klazienaveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters en gezinnen opgelet! Een in-stap-klaar woonhuis met serre en garage in keurige woonwijk! Aan de rand van de woonwijk in Klazienaveen, op loopafstand van zowel groen als het centrum, staat deze goed onderhouden woning. De locatie is bijzonder gunstig: je woont hier dicht bij de bosrand, met het groen letterlijk om de hoek, terwijl de voorzieningen van het centrum op loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust én van de levendigheid van een dorp. De woning zelf biedt alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De moderne keuken en de eigentijdse badkamer met dakkapel zijn praktisch en prettig in gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, terwijl de zolder ruimte biedt voor een vierde slaapkamer of een veelzijdige extra ruimte, afhankelijk van je wensen. Aan de achterzijde is een aluminium serre met schuiframen gerealiseerd. Dit is het hele jaar door een fijne plek, beschut tegen wind en regen, maar wel met vrij uitzicht op de tuin. De woning is verder voorzien van een garage wat extra gemak en bergruimte biedt. Dankzij volledige isolatie en de jonge CV-ketel (2024) is een comfortabel en energiezuinig woonklimaat het hele jaar door verzekerd. Kortom een complete gezinswoning in een groene en gewilde omgeving. Indeling Begane grond: de entree van de woning biedt toegang tot de meterkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger) en herbergt tevens de CV-ketel. Vanuit de hal is de leefruimte bereikbaar. Deze ruimte omvat een open keuken (2023) met moderne inbouwkeuken v.v. schiereiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een trapkast. Daarna leidt een tussenhal naar het aparte toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt o.a. voorzien van vloerverwarming, PVC vloeren, strakke wanden en plafonds! Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. Een andere slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is tevens voorzien van dakkapel en ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping: via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer danwel kantoor en voorzien van een dakraam. Aan deze ruimte bevindt zich een zolderberging met knieschotten. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor de auto. Tevens bevindt zich hier de ingang naar de garage. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra en kanteldeur. De achterzijde is gelegen op het westen en beschikt over een aluminium serre met schuiframen. De tuin is aangelegd met straatwerk, gazon en rondom afgewerkt met schuttingen en is er een achterom aanwezig. Tevens is er een achterdeur aanwezig, waardoor de garage ook aan de achterzijde bereikbaar is. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1982; doorlopend gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 17-08-2028; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en CV-ketel Intergas HRE uit 2024; - de woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++; - in 2023 is begane grond v.v. PVC vloeren, keuken en stucwerk wanden en plafond vernieuwd; - aluminium veranda/serre met schuiframen geplaatst en tuin aangepakt in 2023; - in 2024 is het schilderwerk buiten gedaan en op eerste verdieping HR++ beglazing laten plaatsen; - rustig aan rand woonwijk gelegen en nabij een bosrand. Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7891

Google Maps

Carte de Klazienaveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Klazienaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen. En 2025 étaient 11.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 264.000.

Résidents

11.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 264.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

256

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klazienaveen
Année Résidents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klazienaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origine des habitants (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.499

Étiquette B

1.207

Étiquette A

1.127

Étiquette D

517

Étiquette G

380

Étiquette F

346

Étiquette E

267

Étiquette A++++

170

Étiquette A+

69

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

35

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klazienaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.940

Activité dans Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klazienaveen
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer maisons in Klazienaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.