Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Anker 86

7891MH Klazienaveen • Drenthe

Under consideration

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 3.067

Photo Gallery

Anker 86 Klazienaveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Starters en gezinnen opgelet! Een in-stap-klaar woonhuis met serre en garage in keurige woonwijk! Aan de rand van de woonwijk in Klazienaveen, op loopafstand van zowel groen als het centrum, staat deze goed onderhouden woning. De locatie is bijzonder gunstig: je woont hier dicht bij de bosrand, met het groen letterlijk om de hoek, terwijl de voorzieningen van het centrum op loopafstand bereikbaar zijn. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust én van de levendigheid van een dorp. De woning zelf biedt alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De moderne keuken en de eigentijdse badkamer met dakkapel zijn praktisch en prettig in gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, terwijl de zolder ruimte biedt voor een vierde slaapkamer of een veelzijdige extra ruimte, afhankelijk van je wensen. Aan de achterzijde is een aluminium serre met schuiframen gerealiseerd. Dit is het hele jaar door een fijne plek, beschut tegen wind en regen, maar wel met vrij uitzicht op de tuin. De woning is verder voorzien van een garage wat extra gemak en bergruimte biedt. Dankzij volledige isolatie en de jonge CV-ketel (2024) is een comfortabel en energiezuinig woonklimaat het hele jaar door verzekerd. Kortom een complete gezinswoning in een groene en gewilde omgeving. Indeling Begane grond: de entree van de woning biedt toegang tot de meterkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor witgoed (wasmachine en droger) en herbergt tevens de CV-ketel. Vanuit de hal is de leefruimte bereikbaar. Deze ruimte omvat een open keuken (2023) met moderne inbouwkeuken v.v. schiereiland, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een trapkast. Daarna leidt een tussenhal naar het aparte toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is keurig afgewerkt o.a. voorzien van vloerverwarming, PVC vloeren, strakke wanden en plafonds! Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. Een andere slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De moderne badkamer is tevens voorzien van dakkapel en ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en een tweede toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator en vloerverwarming voor optimaal comfort. Tweede verdieping: via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer danwel kantoor en voorzien van een dakraam. Aan deze ruimte bevindt zich een zolderberging met knieschotten. Tuin en bijgebouwen: de voorzijde van de woning is bestraat en biedt parkeergelegenheid voor de auto. Tevens bevindt zich hier de ingang naar de garage. Deze garage is voorzien van een betonvloer, elektra en kanteldeur. De achterzijde is gelegen op het westen en beschikt over een aluminium serre met schuiframen. De tuin is aangelegd met straatwerk, gazon en rondom afgewerkt met schuttingen en is er een achterom aanwezig. Tevens is er een achterdeur aanwezig, waardoor de garage ook aan de achterzijde bereikbaar is. Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1982; doorlopend gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 17-08-2028; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en CV-ketel Intergas HRE uit 2024; - de woning is volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk HR++; - in 2023 is begane grond v.v. PVC vloeren, keuken en stucwerk wanden en plafond vernieuwd; - aluminium veranda/serre met schuiframen geplaatst en tuin aangepakt in 2023; - in 2024 is het schilderwerk buiten gedaan en op eerste verdieping HR++ beglazing laten plaatsen; - rustig aan rand woonwijk gelegen en nabij een bosrand. Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
240 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
40 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7891

Google Maps

Map of Klazienaveen

Discover where agents are active in Klazienaveen

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen. In 2025 were there 11.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 264.000.

Residents

11.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 264.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

256

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen
Year Residents
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen
Year Average WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.940

Business activity in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer houses in Klazienaveen

View more homes in this location.