Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Valkruid 21

7891WG Klazienaveen • Drenthe

Bajo precio

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.163

Galería de fotos

Valkruid 21 Klazienaveen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde vrijstaande woning met aanbouw, carport en houten schuur op een mooie hoekligging in de gewilde woonwijk "Kruidenveld"! In het hart van de geliefde en groene wijk 'Kruidenveld' wordt deze verrassend ruime vrijstaande woning te koop aangeboden. Gelegen op een prima locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning een degelijke bouwkwaliteit met een modern wooncomfort. De woning, in 1999 traditioneel gebouwd, is volledig geïsoleerd (energielabel A) en biedt een grote hoeveelheid woonruimte. De woning biedt een lichte, ruime woonkamer die in open verbinding is met de moderne keuken (geplaatst in 2018). Op de benedenverdieping vindt u tevens een multifunctionele ruimte, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De woning biedt praktische mogelijkheden om de indeling naar eigen behoefte te perfectioneren, zoals het creëren van een extra badkamer in de berging. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel, vernieuwd in 2020. De woning is o.a. voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, 15 zonnepanelen (2021) en een energiezuinige CV-ketel uit 2019. Voor extra comfort zijn er 6 airco-units in de woning aanwezig. De complete woning is netjes onderhouden en klaar voor directe bewoning. Door de gunstige hoekligging geniet u van een vrij georiënteerd perceel. Aan de voorzijde heeft u een open en vrije beleving, wat bijdraagt aan de prettige wijkbeleving. Op het terrein staat een ruime schuur van Douglas hout (2021) met een handige overkapping, perfect voor opslag of als werkplaats. Er is tevens een ruime carport aanwezig, ideaal geschikt voor het beschut parkeren van de auto. Indeling Begane grond: hal/entree met meterkast en een nette toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, de ruime straatgerichte L-woonkamer met erker is voorzien van moderne laminaatvloeren en een sfeervolle gashaard, de moderne open keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een schuifpui naar het terras, gevolgd door de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en Cv-installatie. In de oorspronkelijke garage is een multifunctionele ruimte gecreëerd, die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, met aansluitend een berging die eenvoudig is om te bouwen tot douchegelegenheid. De gehele begane grond is netjes onderhouden en modern ingericht. Eerste verdieping: op de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van airco, waarvan de ruime hoofd­slaapkamer is uitgerust met een praktische schuifkastenwand en toegang biedt tot het balkon, terwijl de moderne badkamer uit 2020, voorzien van een dakkapel en een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een ruime douchehoek omvat. De eerste verdieping is eveneens netjes, neutraal en modern ingericht. Tweede verdieping: de riante en volledig begaanbare bergzolder, die via een vlizotrap is bereikbaar, is voorzien van een mechanische ventilatie box en de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale aanvulling van het geheel v.w.b. opslag van spullen. Tuin en bijgebouwen: de woning biedt een uitstekende en complete buitenruimte, bestaande uit een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging die momenteel dienst doet als kantoor/slaapkamer. Er is tevens een nieuwe houten schuur van Douglas hout uit 2021 met overkapping en een ruime carport voorzien van lichtkoepel. De fraai aangelegde tuin is op het zuidoosten gelegen. Door de gunstige ligging is er veel privacy aanwezig, terwijl aan de voorzijde op eigen terrein ruimschoots parkeergelegenheid is voor meerdere auto's. Ligging: Kruidenveld staat bekend als een heerlijke, levendige en kindvriendelijke wijk. Rondom de woning zijn volop speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, bioscoop, overdekt zwembad en culturele activiteiten en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer. Extra info: - bouwjaar 1999; doorlopend gemoderniseerd; - kavelgrootte bedraagt 360m² eigen grond; - energielabel A met einddatum 27-11-2035; - verwarming via radiatoren, gashaard, airconditioning en cv-ketel Vaillant HR uit 2019; - 6 stuks split airconditioning aanwezig; - 15 zonnepanelen inclusief omvormer; - volledig geïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; - in 2022 is het schilderwerk buiten gedaan; - winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurschoon op loopafstand; - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden;

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
465 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7891

Mapas de Google

Mapa de Klazienaveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klazienaveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klazienaveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klazienaveen. En 2025 había 11.970 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 264.000.

Inhabitantes

11.970

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 264.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

256

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klazienaveen
Año Inhabitantes
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klazienaveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.499

Etiqueta B

1.207

Etiqueta A

1.127

Etiqueta D

517

Etiqueta G

380

Etiqueta F

346

Etiqueta E

267

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+

69

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klazienaveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klazienaveen
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klazienaveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klazienaveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer viviendas in Klazienaveen

Ver más viviendas en este lugar.