Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Wouterij 33

4576AD Koewacht • Zeeland

Disponible

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 2.792

Galería de fotos

Wouterij 33 Koewacht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Wouterij 33; een woning met veel potentie en voor wie kansen ziet! Ben jij iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een woning waar je écht iets moois van kunt maken? Dan biedt deze 2/1-kapwoning aan de Wouterij 33 in Koewacht een fantastische kans. De basis is degelijk, met kunststof kozijnen en dubbel glas, maar de woning vraagt om modernisering; ideaal voor wie het leuk vindt om een huis stap voor stap naar eigen smaak te transformeren. De begane grond biedt volop mogelijkheden. De huidige indeling is eenvoudig, maar biedt een optimale kans om uit te bouwen en er zo een royale leefruimte van te maken. Denk aan een ruime woonkamer met open keuken of een grote leefkeuken met zicht op de diepe tuin. Of misschien een slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt bovendien over een bijkeuken/berging; handig voor opslag of als werkruimte tijdens de verbouwing. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Ook hier is ruimte voor verbetering én creativiteit. De wasruimte kan bijvoorbeeld eenvoudig worden omgebouwd tot een extra toilet, wat zorgt voor meer comfort en praktisch gebruik van de verdieping. De diepe tuin biedt veel privacy en mogelijkheden. Met wat liefde en aandacht kun je hier een prachtige buitenruimte creëren, van een zonnig terras tot een speelplek of moestuin. Koewacht is een karakteristiek grensdorp in de gemeente Terneuzen, midden in een groene en landelijke omgeving. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, gemoedelijke sfeer en het gevoel van ruimte dat je overal ervaart. Hier woon je rustig, zonder drukte, maar toch met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Koewacht beschikt over een basisschool, sportverenigingen, een supermarkt en enkele horeca- en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten hoef je het dorp niet uit. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar nieuwe bewoners warm worden ontvangen. De omgeving is rijk aan weidse velden, wandelroutes en fietsverbindingen. Je zit direct in het Zeeuws-Vlaamse buitengebied, ideaal voor iedereen die houdt van rust, natuur en buiten zijn. De vele landweggetjes en groene dijken maken het gebied geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hoewel Koewacht heerlijk rustig ligt, is de bereikbaarheid verrassend goed. De steden Terneuzen, Hulst en zelfs Gent of Antwerpen zijn snel te bereiken, waardoor je kunt profiteren van stedelijke voorzieningen, winkels en uitgaansmogelijkheden terwijl je thuiskomt in een rustige woonomgeving. Mogen wij jou binnenkort rondleiden in deze leuke woning vol potentie? Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. De knusse woonkamer is heerlijk licht en biedt de mogelijkheid om een gezellige hout of pelletkachel te plaatsen. De ruime keuken heeft 2x een rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken een deur naar de bijkeuken/berging. Hier treft u de aansluiting van de c.v-installatie (Nefit ’19) en is een wasmachine aansluiting mogelijk. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een middelgrote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Er is een luik naar de bergzolder. Buiten De heerlijke diepe en zonnige tuin biedt volop mogelijkheden! Direct aan de woning is er een overkapping en een terras. In de tuin staat een stenen berging en is er een achterom via de zijkant van de woning. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4576

Mapas de Google

Ubicación de Koewacht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Koewacht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koewacht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koewacht. En 2025 había 2.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.394.

Inhabitantes

2.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.394

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.086

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koewacht
Año Inhabitantes
2021 2.515
2022 2.490
2023 2.565
2024 2.610
2025 2.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koewacht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.363
2022 EUR 254.303
2023 EUR 284.569
2024 EUR 295.648
2025 EUR 306.394

Composición de los residentes

Edad

65+: 715 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 550 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

460

Middelbaar

940

Origen de los residentes (2025)

Europa

940

Nederland

1.570

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 62
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 733
Twee-onder-één-kap woningen 197

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 30
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

276

Etiqueta G

249

Etiqueta B

177

Etiqueta D

143

Etiqueta A

134

Etiqueta F

110

Etiqueta E

51

Etiqueta A+++

51

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koewacht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.428 2.975
2021 1.644 3.251
2022 1.303 3.117
2023 1.070 2.987
2024 999 3.142

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 716 • Electricidad: 2.274

Huurwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.084

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.271

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.085

Tussenwoning

Gas: 663 • Electricidad: 2.284

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricidad: 2.748

Actividad empresarial en Koewacht (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koewacht
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koewacht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koewacht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koewacht?

Koewacht telt in 2025 ongeveer 2.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koewacht is in 2025 circa € 306.394.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koewacht ligt rond € 34.086 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koewacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koewacht?

In Koewacht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 733 woningen.

Meer viviendas in Koewacht

Ver más viviendas en este lugar.