Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Hoofdstraat 100

2931CL Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Hoofdstraat 100 Krimpen aan de Lek
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is echt een hele leuke eengezinswoning. Een compleet verbouwde woning met een bijzonder sfeervolle afwerking, vier prima slaapkamers en een fantastische tuin, een extra brede tuin, gericht op het zuiden. Je ziet het al als je komt aanlopen. Wat ziet dat er strak uit. De fraaie schuttingdelen, sierbestrating, kunststof kozijnen en strak gerenoveerde gevels geven meteen de indruk die je zoekt. Dit is een woning die met liefde en aandacht wordt bewoond en onderhouden! In huis kom je dat ook tegen. Volgens de verkoper zijn de wintermaanden hier de maanden waarin de sfeer in huis helemaal tot zijn recht komt. En precies het tegenovergestelde zien we buiten. De tuin is namelijk helemaal gemaakt voor lange en zwoele zomerdagen. Hier woon je op een fantastische plek aan de rand van het centrum, in de woonwijk met lekker veel ruimte om je heen. Letterlijk naast het huis is een open speeltuintje waar 'as we speak' de gemeente een plan heeft gepresenteerd om dit te moderniseren en mooier te maken. Hoe leuk is dat?! Verder kan je heel goed aan de achterzijde parkeren, sterker nog, de verkoper heeft er zelfs een laadpunt voor zijn hybride auto gemaakt. Er is altijd een plekje om te parkeren en te laden. Naast de afwerking aan de buitenzijde is de binnenzijde niet vergeten. Je ziet het aan de foto's, het is fraai en sfeervol. Wat je niet ziet is bijvoorbeeld de vloer- en dakisolatie en de vloerverwarming, uiterst comfortabel en aanwezig. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een uitbouw vanuit de bouw geplaatst. Hier tref je de berging die vanuit de voortuin bereikbaar is en zie je het kozijn van de keuken. Dan komen we bij de voordeur waar we de woning betreden. Een fraaie hal met een stoere garderobe die bij het huis hoort. Vervolgens heb je links het toilet. Meteen valt op dat donkere kleuren gecombineerd met helder wit de voorkeur hebben van de verkopers en dat de combinatie enorm goed past in dit huis. Het toilet heeft een fraaie combinatie van gladde en ruwe tegels tegen de wanden en zwart sanitair. Dan komen we in de woonkamer. Een mooie kamer, gericht op de tuin met een achtergevel die praktisch volledig uit glas bestaat vanwege de schuifpui. Een opvallend detail is de 'media wall', de muur die helemaal is afgestemd op beeld en geluid. De plek voor je TV en audio-installatie! De kamer is keurig afgewerkt met Quick Step laminaat op de vloer en een gestuct plafond. Hiermee is de basis heel erg goed. Aan de voorzijde tref je de open keuken. Omdat de keuken in een aanbouw aan de voorzijde is geplaatst is deze ruim van opzet. Dat is heel prettig want hier heb je eindelijk eens een keuken met een groot werkblad, lekker veel kastruimte en natuurlijk allerlei apparatuur waarvan het fornuis en de afzuigkap de blikvangers zijn. 1e Verdieping: Het is een open trap in de woonkamer die naar boven gaat. Direct boven aan de trap is een schuifdeur om geluid en tocht tegen te gaan en vervolgens sta je op de overloop. Dan zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde en een badkamer daar tussenin. De slaapkamers zijn natuurlijk ook keurig afgewerkt, Ook hier is gestuct en ligt er laminaat. Ze zijn heerlijk ruim en je kan er meer dan royaal een bed, bureau en kast in kwijt. Leuk is dat de kamer aan de voorzijde een extra ruimte heeft. Dat is boven de keuken en is een ideaal als je bijvoorbeeld een extra werkplek wil hebben of een inloopkleedkamer. De badkamer is compleet en met de combinatie van ligbad/ douche kan je alle kanten op. De glazen wand en de stortdouche zijn praktisch voor dagelijks gebruik en een bad... heerlijk om te relaxen. Verder tref je hier het tweede toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Het fijne van een hoekwoning is de zijgevel, dat merk je als je naar boven loopt want hier is een extra raam geplaatst zodat er meer licht in het trapgat is. In het midden is de overloop met recht voor je een kast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier de aansluiting van de wasmachine en droger te maken. Dan heb je links een kamer met een dakraam en waar nu de wasmachine staat. Een heerlijke kamer voor de was en de strijk en het droogrek. Rechts is een slaapkamer met een dakkapel. Keurig en strak. Algemeen: Volledig bestraatte achtertuin voorzien van vrijstaande veranda en achterom Buitenzonwering Gevelrenovatie (voegen, schoonmaken, impregneren) inclusief de schoorsteen uitgevoerd in 2020 Zoneregeling aanwezig voor het verwarmen van de 7 zones in de woning Close-in boiler aanwezig in de keuken Het strookje grond naast en voor de woning is eigendom van de gemeente. Het is mogelijk om dit te huren van de gemeente. Het gaat dan om circa 6 m2 met een symbolische huurprijs van €14 per m2 per jaar. Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2931

Mapas de Google

Ver Krimpen aan de Lek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan de Lek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan de Lek. En 2025 había 6.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

6.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

193

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan de Lek
Año Inhabitantes
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan de Lek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

845

Etiqueta A

785

Etiqueta D

358

Etiqueta B

354

Etiqueta G

292

Etiqueta E

174

Etiqueta F

152

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

59

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan de Lek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan de Lek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan de Lek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan de Lek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan de Lek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.