Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Middelkoop 17 A

4245TR Leerbroek • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.938

Galería de fotos

Middelkoop 17 A Leerbroek
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met eindeloze mogelijkheden in het buitengebied van Leerbroek! Droomt u van een vrijstaande keurige woning met bijgebouwen en (eventueel bij te kopen achtergelegen) weiland, waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Dan is deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Leerbroek precies wat u zoekt. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.795 m² en externe bergruimte van ca. 135 m² biedt dit object alles voor wie royaal wil wonen, werken aan huis wil combineren of optimaal wil genieten van het buitenleven. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt – via één van de twee opritten – ervaart u direct de bijzondere sfeer van deze plek. Uitzicht over de weilanden en de diverse terrassen maken dit een zeldzame kans. Wonen met comfort en karakter De woning is verzorgd en functioneel ingedeeld en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot kelder (ca. 7 m², hoog ca. 1,90) en trapopgang, meterkast en toiletruimte; sfeervolle woonkamer met schouw, inbouwkast en toegang tot het terras; slaapkamer met inbouwkast (ideaal voor levensloopbestendig wonen of kantoor aan huis); royale woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van: afzuigkap, 6-pits gasfornuis (M-systeem) met 2 ovens, koelkast, vaatwasser; achterportaal met tuindeur; wasruimte met wasmachine-aansluiting, geiser (Vaillant) en toegang tot vliering. Verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang tot bergzolder; 4 slaapkamers met inbouwkast, waarvan 2 met balkon; badkamer met inloopdouche en wastafel. Buitenleven op z’n best Rondom de woning ligt een fraai en met zorg aangelegde tuin met een groot gazon, meerdere terrassen (altijd zon of schaduw), bloemborders, hagen en diverse (lei)bomen en niet te vergeten het sfeervolle prieel. Hier geniet u van lange zomerdagen, het geluid van fluitende vogels en de vrijheid. Bijgebouwen met ongekende mogelijkheden Dit object onderscheidt zich door de bijgebouwen: Grote multifunctionele schuur (ca. 2010), verdeeld in 4 compartimenten, momenteel in gebruik als: schapenstal, opslagruimte, machineberging en werkplaats. Voorzien van: betonvloer, deels zolder, overheaddeur en meerdere loopdeuren, geïsoleerde damwandplaten, elektra met krachtstroom, water en uitstortgootsteen, buitenkraan en 24 zonnepanelen (geplaatst in 2022) Extra voorzieningen aan de voorzijde van het bijgebouw: • Fietsenberging • Sfeervol prieel – dé plek om te ontspannen Vrijstaande garage (ca. 1985) • Houten constructie (gepotdekseld) • Betonvloer • Kanteldeur en loopdeur • Voorzien van elektra Ideaal voor diverse doelgroepen Dit object is perfect voor: • Grote gezinnen • Ondernemers of zzp’ers (kantoor/praktijk aan huis) • Hobbyisten • Dierenliefhebbers (weiland aanwezig) • Liefhebbers van rust, ruimte en natuur De combinatie van wonen, werken en genieten op één locatie maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het rustige buitengebied van Leerbroek, een charmant dorp in de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp biedt onder andere een basisschool, een dorpshuis, een kerk en diverse sportfaciliteiten, zoals een tennisclub en een openlucht spetterbad. Voor dagelijkse voorzieningen zijn plaatsen zoals Meerkerk en Leerdam nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelwegen A2, A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Gorinchem en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Algemene kenmerken • Perceel: 3.795 m² (eventueel bij te kopen weiland 16.595m²) • Woonoppervlak: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 446 m³ • Externe bergruimte: ca. 135 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² • Bouwjaar: 1961 • Energielabel G; gas- en electrakosten € 202,-- (voorschot) p/mnd • Verwarming via gaskachels • Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom • Voorzien van zonneschermen, houten luiken en diverse horren • Vloerafwerking: laminaat: keuken, woonkamer en hal; novilon: in wasruimte; vloerbedekking: 1e verdieping en slaapkamer begane grond. Een plek die u moet ervaren De ruimte, de rust en de mogelijkheden zorgen voor een unieke woonbeleving die u zelden tegenkomt. Laat u verrassen en ervaar het zelf. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere plek u te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
3795 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4245

Mapas de Google

Mapa de Leerbroek

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerbroek. En 2025 había 1.555 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 492.259.

Inhabitantes

1.555

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 492.259

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerbroek
Año Inhabitantes
2021 1.560
2022 1.555
2023 1.545
2024 1.535
2025 1.555

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.637
2022 EUR 421.628
2023 EUR 474.967
2024 EUR 480.710
2025 EUR 492.259

Composición de los residentes

Edad

65+: 300 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 320 45-65: 365

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

290

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.455

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 59
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 34
2020 en later 46

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

135

Etiqueta G

122

Etiqueta C

104

Etiqueta B

80

Etiqueta F

50

Etiqueta D

49

Etiqueta A++++

21

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.230
2021 1.581 3.302
2022 1.229 3.067
2023 1.017 2.950
2024 984 3.007

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 578 • Electricidad: 1.290

Huurwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.221

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.523

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricidad: 1.297

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.649

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.125

Actividad empresarial en Leerbroek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerbroek
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerbroek?

Leerbroek telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerbroek is in 2025 circa € 492.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerbroek ligt rond € 29.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerbroek?

In Leerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer viviendas in Leerbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.