Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

Dreef 7

3956EP Leersum • Utrecht

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.940

Galería de fotos

Dreef 7 Leersum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijn gezinshuis met omsloten tuin en garage! Welkom bij Dreef 7: een ruim huis met lichte woonkamer, half open keuken en vier ruime slaapkamers. Het huis is gelegen aan een rustige weg aan de zuidkant van Leersum, op loopafstand van de uitgestrekte landerijen, maar ook de bossen zijn in de directe omgeving gelegen. Het huis is gebouwd in 1980 en is netjes onderhouden en geïsoleerd. Verder is het huis voorzien van dubbel glas en zijn er een paar jaar geleden 10 zonnepanelen geplaatst. We komen binnen in een hal met garderobe en de meterkast. Hierachter ligt de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte. Door de grote ramen is er mooi zicht op de ruime voortuin. Naar de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kijk je mooi weg over de achtertuin. Naast dit eetgedeelte is de half open keuken gesitueerd. De hoekkeuken is voorzien van veel bergruimte en er is ook de benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Ook is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In het midden van het huis is een extra hal aanwezig met toegang tot het toilet en hier is ook de trap naar de eerste verdieping onder gebracht. Eerste verdieping: op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de in 2010 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 9 m2 gelegen. Deze zijn voorzien van laminaatvloeren. Ook zij er rolluiken aan de buitenzijde gemonteerd. Aan de achterzijde is er ook een ruime slaapkamer van ca. 10 m2, met daarnaast de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een bad, een separate douche een dubbele wastafel met bergmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komen we boven op een ruime voorzolder, met de aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Ook is her de cv ketel (Nefit Topline uit 2009) opgehangen. Verder is er bergruimte. Ook is er extra bergruimte op een extra vliering. Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met aan de achterzijde een fijne dakkapel. Ook deze ruimtes zijn voorzien van een laminaat. De slaapkamer is ca. 16 m2 groot. Ook in deze slaapkamer is er extra bergruimte voor handen. Buitenruimte: Het huis ligt op een perceel van 152 m2 en biedt een ruime voor en een ruime achtertuin. De voortuin ligt westelijk en de achtertuin is op het oosten gericht. Hierdoor heb je hier met name in de ochtend en begin van de middag de zon. De achtertuin is aan de achterzijde afgesloten door de garage. Deze is zowel aan de tuin-zijde als aan de plein-zijde voorzien van dubbele deuren. Het huis aan de Dreef ligt in de directe omgeving van de uitgestrekte landerijen aan de zuidkant van Leersum. Ook loop je zo naar landgoed Broekhuizen, waar je heerlijk kunt wandelen. Verder zijn de voorzieningen van het dorp op fietsafstand gelegen en loop je via de Koningin Wilhelmina laan zo naar de bossen van het Nationaal Park. Pluspunten op een rij: • goed onderhouden middenwoning • lichte woonkamer met speelse indeling • 4 ruime slaapkamers • vernieuwde badkamer • voorzien van 10 zonnepanelen • zonnige omsloten tuin • eigen garage • gelegen aan rustige weg in groen omgeving Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige eengezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.