Jump to content
Logo of Makelaardij de Terp

Dreef 7

3956EP Leersum • Utrecht

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Dreef 7 Leersum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn gezinshuis met omsloten tuin en garage! Welkom bij Dreef 7: een ruim huis met lichte woonkamer, half open keuken en vier ruime slaapkamers. Het huis is gelegen aan een rustige weg aan de zuidkant van Leersum, op loopafstand van de uitgestrekte landerijen, maar ook de bossen zijn in de directe omgeving gelegen. Het huis is gebouwd in 1980 en is netjes onderhouden en geïsoleerd. Verder is het huis voorzien van dubbel glas en zijn er een paar jaar geleden 10 zonnepanelen geplaatst. We komen binnen in een hal met garderobe en de meterkast. Hierachter ligt de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte. Door de grote ramen is er mooi zicht op de ruime voortuin. Naar de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kijk je mooi weg over de achtertuin. Naast dit eetgedeelte is de half open keuken gesitueerd. De hoekkeuken is voorzien van veel bergruimte en er is ook de benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Ook is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In het midden van het huis is een extra hal aanwezig met toegang tot het toilet en hier is ook de trap naar de eerste verdieping onder gebracht. Eerste verdieping: op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de in 2010 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 9 m2 gelegen. Deze zijn voorzien van laminaatvloeren. Ook zij er rolluiken aan de buitenzijde gemonteerd. Aan de achterzijde is er ook een ruime slaapkamer van ca. 10 m2, met daarnaast de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een bad, een separate douche een dubbele wastafel met bergmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komen we boven op een ruime voorzolder, met de aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Ook is her de cv ketel (Nefit Topline uit 2009) opgehangen. Verder is er bergruimte. Ook is er extra bergruimte op een extra vliering. Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met aan de achterzijde een fijne dakkapel. Ook deze ruimtes zijn voorzien van een laminaat. De slaapkamer is ca. 16 m2 groot. Ook in deze slaapkamer is er extra bergruimte voor handen. Buitenruimte: Het huis ligt op een perceel van 152 m2 en biedt een ruime voor en een ruime achtertuin. De voortuin ligt westelijk en de achtertuin is op het oosten gericht. Hierdoor heb je hier met name in de ochtend en begin van de middag de zon. De achtertuin is aan de achterzijde afgesloten door de garage. Deze is zowel aan de tuin-zijde als aan de plein-zijde voorzien van dubbele deuren. Het huis aan de Dreef ligt in de directe omgeving van de uitgestrekte landerijen aan de zuidkant van Leersum. Ook loop je zo naar landgoed Broekhuizen, waar je heerlijk kunt wandelen. Verder zijn de voorzieningen van het dorp op fietsafstand gelegen en loop je via de Koningin Wilhelmina laan zo naar de bossen van het Nationaal Park. Pluspunten op een rij: • goed onderhouden middenwoning • lichte woonkamer met speelse indeling • 4 ruime slaapkamers • vernieuwde badkamer • voorzien van 10 zonnepanelen • zonnige omsloten tuin • eigen garage • gelegen aan rustige weg in groen omgeving Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige eengezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
152 m²
Content
419 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.