Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Terp

Dreef 7

3956EP Leersum • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Dreef 7 Leersum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn gezinshuis met omsloten tuin en garage! Welkom bij Dreef 7: een ruim huis met lichte woonkamer, half open keuken en vier ruime slaapkamers. Het huis is gelegen aan een rustige weg aan de zuidkant van Leersum, op loopafstand van de uitgestrekte landerijen, maar ook de bossen zijn in de directe omgeving gelegen. Het huis is gebouwd in 1980 en is netjes onderhouden en geïsoleerd. Verder is het huis voorzien van dubbel glas en zijn er een paar jaar geleden 10 zonnepanelen geplaatst. We komen binnen in een hal met garderobe en de meterkast. Hierachter ligt de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte. Door de grote ramen is er mooi zicht op de ruime voortuin. Naar de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kijk je mooi weg over de achtertuin. Naast dit eetgedeelte is de half open keuken gesitueerd. De hoekkeuken is voorzien van veel bergruimte en er is ook de benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Ook is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In het midden van het huis is een extra hal aanwezig met toegang tot het toilet en hier is ook de trap naar de eerste verdieping onder gebracht. Eerste verdieping: op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de in 2010 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 9 m2 gelegen. Deze zijn voorzien van laminaatvloeren. Ook zij er rolluiken aan de buitenzijde gemonteerd. Aan de achterzijde is er ook een ruime slaapkamer van ca. 10 m2, met daarnaast de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een bad, een separate douche een dubbele wastafel met bergmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komen we boven op een ruime voorzolder, met de aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Ook is her de cv ketel (Nefit Topline uit 2009) opgehangen. Verder is er bergruimte. Ook is er extra bergruimte op een extra vliering. Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met aan de achterzijde een fijne dakkapel. Ook deze ruimtes zijn voorzien van een laminaat. De slaapkamer is ca. 16 m2 groot. Ook in deze slaapkamer is er extra bergruimte voor handen. Buitenruimte: Het huis ligt op een perceel van 152 m2 en biedt een ruime voor en een ruime achtertuin. De voortuin ligt westelijk en de achtertuin is op het oosten gericht. Hierdoor heb je hier met name in de ochtend en begin van de middag de zon. De achtertuin is aan de achterzijde afgesloten door de garage. Deze is zowel aan de tuin-zijde als aan de plein-zijde voorzien van dubbele deuren. Het huis aan de Dreef ligt in de directe omgeving van de uitgestrekte landerijen aan de zuidkant van Leersum. Ook loop je zo naar landgoed Broekhuizen, waar je heerlijk kunt wandelen. Verder zijn de voorzieningen van het dorp op fietsafstand gelegen en loop je via de Koningin Wilhelmina laan zo naar de bossen van het Nationaal Park. Pluspunten op een rij: • goed onderhouden middenwoning • lichte woonkamer met speelse indeling • 4 ruime slaapkamers • vernieuwde badkamer • voorzien van 10 zonnepanelen • zonnige omsloten tuin • eigen garage • gelegen aan rustige weg in groen omgeving Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige eengezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
419 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.