Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Luckerhof

MOVA-laan 10

3956BZ Leersum • Utrecht

Disponible

€ 1.180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.205.450

Prix d'achat /m²: € 5.842

Galerie de photos

MOVA-laan 10 Leersum
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het bos, met de ruimte, luxe en duurzaamheid van nu. Aan de rustige MOVA-laan in Leersum staat deze zeer royale halfvrijstaande woning, opgeleverd in 2021 en ontworpen met oog voor licht, comfort en architectuur. Met circa 201 m² gebruiksoppervlak, een perceel van 505 m², vier slaapkamers, een prachtige leefruimte en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar alles klopt. Al bij aankomst valt de eigentijdse uitstraling direct op. De woning ligt aan een doodlopende straat en hier komt dus enkel bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont. De moderne architectuur, de ruime opzet van de straat, de royale oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en de underdrive geven het geheel een stijlvolle en onderscheidende uitstraling. Dankzij de ligging tegen het talud heeft de woning een speelse indeling en een verrassende ruimtelijkheid. Binnen wordt het gevoel van vrijheid, ruimte en comfort meteen bevestigd. De entree is ruim, verzorgd en praktisch ingedeeld met een garderobe, toilet en toegang tot een royale kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of logeerkamer. Daarnaast is een grote inpandige, geïsoleerde berging met vloerverwarming. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. De woonverdieping is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende living van circa 73 m², met grote raampartijen aan meerdere zijden en een prachtig uitzicht op het groen. Door de royale maatvoering, de fijne lichtinval en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te zijn, uitgebreid te koken, te tafelen of juist rustig te genieten van het uitzicht. De afwerking is modern, warm en verzorgd. De visgraatvloer, de stalen deuren, de rustige kleurstelling en de grote raampartij geven de woning een luxe en eigentijdse sfeer. De keuken sluit daar perfect op aan. Deze is strak en praktisch ingericht met een kookeiland, donkere fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens-apparatuur, een BORA-kookplaat en een Quooker. Alles is aanwezig voor wie houdt van koken, comfort en een stijlvolle woonbeleving. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Vanuit de verschillende kamers kijk je prachtig uit over de groene omgeving maar vanuit de ouderslaapkamer is dit uitzicht helemaal prachtig. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte, een inbouwkast en toegang tot het platte dak. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het huis is all-electric (en daarmee volledig gasloos) en beschikt over energielabel A++++. De lucht-water-warmtepomp zorgt in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimten voor comfort in ieder seizoen. Elektrische zonwering op de zonbelaste gevels houdt overtollige warmte buiten en de 21 zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige woonstijl. In de voortuin is bovendien al een mantelbuis aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal. De tuin is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy, mooie beplanting en een prachtige groene uitstraling. Je stapt vanuit de woonkamer zo de natuur in, ideaal voor lange wandelingen, een rondje hardlopen of direct naar de mountainbikeroute. Door de natuurlijke hoogteverschillen van de Utrechtse Heuvelrug heeft de tuin een speels karakter. Er zijn in zowel de voor- als achtertuin meerdere plekken om te zitten, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De terrassen, de zitplekken, de overkapping en het groen maken dit een heerlijke buitenruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen, ontspannen weekenden en gezellige momenten met gezin, familie en vrienden. De beplanting is met zorg samengesteld en zorgt gedurende het hele jaar voor een aantrekkelijk en afwisselend beeld. Vanuit de woonverdieping stap je zo de tuin in en ervaar je direct hoe mooi binnen en buiten hier in elkaar overlopen. De combinatie van ruimte, rust, groen en uitzicht maakt deze plek echt bijzonder. Leersum is een geliefd dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug. Je woont hier omringd door bossen, wandelroutes, landgoederen en natuurgebieden. Vanuit huis ben je snel in het groen voor een wandeling, een rondje hardlopen of een mountainbiketocht. Ook het Leersumse Veld, Parc Broekhuizen, Landgoed Zuylestein en de vele routes over de Heuvelrug liggen binnen handbereik. Daarnaast heeft Leersum zelf veel te bieden. Er zijn fijne voorzieningen, gezellige horeca en diverse restaurants in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de A12 rijd je zo richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. De intercitystations van Driebergen-Zeist en Veenendaal zijn goed bereikbaar per bus of auto. Kortom: MOVA-laan 10 is een uitzonderlijk ruime, moderne en instapklare halfvrijstaande woning op een prachtige groene locatie. Een huis met luxe, comfort, duurzaamheid, een zeer royale leefruimte en een geweldig uitzicht. Hier woon je rustig en stijlvol, midden in de natuur en toch met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Indeling in het kort Begane grond Ruime entree met garderobe, toilet, meterkast, slaapkamer of werkkamer en een grote inpandige geïsoleerde berging met vloerverwarming. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Royale woon- en eetkamer van circa 73 m² met veel lichtinval, grote raampartijen, een stalen schuifpui bij het trappenhuis en directe toegang tot de tuin. Luxe keuken met kookeiland, Siemens-inbouwapparatuur, BORA-kookplaat en Quooker. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet, was- en techniekruimte, linnenkast en toegang tot het platte dak. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten met meerdere terrassen, groene beplanting, natuurlijke hoogteverschillen, terrasoverkapping, veel privacy en prachtig uitzicht op het groen. Duurzaamheid Gasloos, all-electric, energielabel A++++, lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, elektrische zonwering, 21 zonnepanelen en voorbereiding voor een laadpaal. Extra gegevens: Bouwjaar: 2021 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie C, nr. 3142 Ontworpen door villa-architect Hilberink Bosch Architecten. Grondoppervlakte: 505 m² Verwarming: lucht-water-warmtepomp (Daikin)+ vloerverwarming in gehele huis met ruimteregeling per woonvertrek Energielabel: A++++ Inhoud: ca. 703 m³ Woonoppervlakte: ca. 202 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en openbaar Ligging van de tuin: noordwesten Staat van onderhoud: Zeer goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.180.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.205.450

3,21%

Annuellement

%

€ 59.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.180.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
703 m³
Aire de la cour arrière
209 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.