Jump to content
Logo of Makelaardij Luckerhof

MOVA-laan 10

3956BZ Leersum • Utrecht

Available

€ 1.180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.205.450

Purchase price /m²: € 5.842

Photo Gallery

MOVA-laan 10 Leersum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het bos, met de ruimte, luxe en duurzaamheid van nu. Aan de rustige MOVA-laan in Leersum staat deze zeer royale halfvrijstaande woning, opgeleverd in 2021 en ontworpen met oog voor licht, comfort en architectuur. Met circa 201 m² gebruiksoppervlak, een perceel van 505 m², vier slaapkamers, een prachtige leefruimte en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar alles klopt. Al bij aankomst valt de eigentijdse uitstraling direct op. De woning ligt aan een doodlopende straat en hier komt dus enkel bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont. De moderne architectuur, de ruime opzet van de straat, de royale oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en de underdrive geven het geheel een stijlvolle en onderscheidende uitstraling. Dankzij de ligging tegen het talud heeft de woning een speelse indeling en een verrassende ruimtelijkheid. Binnen wordt het gevoel van vrijheid, ruimte en comfort meteen bevestigd. De entree is ruim, verzorgd en praktisch ingedeeld met een garderobe, toilet en toegang tot een royale kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of logeerkamer. Daarnaast is een grote inpandige, geïsoleerde berging met vloerverwarming. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. De woonverdieping is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende living van circa 73 m², met grote raampartijen aan meerdere zijden en een prachtig uitzicht op het groen. Door de royale maatvoering, de fijne lichtinval en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te zijn, uitgebreid te koken, te tafelen of juist rustig te genieten van het uitzicht. De afwerking is modern, warm en verzorgd. De visgraatvloer, de stalen deuren, de rustige kleurstelling en de grote raampartij geven de woning een luxe en eigentijdse sfeer. De keuken sluit daar perfect op aan. Deze is strak en praktisch ingericht met een kookeiland, donkere fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens-apparatuur, een BORA-kookplaat en een Quooker. Alles is aanwezig voor wie houdt van koken, comfort en een stijlvolle woonbeleving. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Vanuit de verschillende kamers kijk je prachtig uit over de groene omgeving maar vanuit de ouderslaapkamer is dit uitzicht helemaal prachtig. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte, een inbouwkast en toegang tot het platte dak. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het huis is all-electric (en daarmee volledig gasloos) en beschikt over energielabel A++++. De lucht-water-warmtepomp zorgt in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimten voor comfort in ieder seizoen. Elektrische zonwering op de zonbelaste gevels houdt overtollige warmte buiten en de 21 zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige woonstijl. In de voortuin is bovendien al een mantelbuis aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal. De tuin is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy, mooie beplanting en een prachtige groene uitstraling. Je stapt vanuit de woonkamer zo de natuur in, ideaal voor lange wandelingen, een rondje hardlopen of direct naar de mountainbikeroute. Door de natuurlijke hoogteverschillen van de Utrechtse Heuvelrug heeft de tuin een speels karakter. Er zijn in zowel de voor- als achtertuin meerdere plekken om te zitten, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De terrassen, de zitplekken, de overkapping en het groen maken dit een heerlijke buitenruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen, ontspannen weekenden en gezellige momenten met gezin, familie en vrienden. De beplanting is met zorg samengesteld en zorgt gedurende het hele jaar voor een aantrekkelijk en afwisselend beeld. Vanuit de woonverdieping stap je zo de tuin in en ervaar je direct hoe mooi binnen en buiten hier in elkaar overlopen. De combinatie van ruimte, rust, groen en uitzicht maakt deze plek echt bijzonder. Leersum is een geliefd dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug. Je woont hier omringd door bossen, wandelroutes, landgoederen en natuurgebieden. Vanuit huis ben je snel in het groen voor een wandeling, een rondje hardlopen of een mountainbiketocht. Ook het Leersumse Veld, Parc Broekhuizen, Landgoed Zuylestein en de vele routes over de Heuvelrug liggen binnen handbereik. Daarnaast heeft Leersum zelf veel te bieden. Er zijn fijne voorzieningen, gezellige horeca en diverse restaurants in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de A12 rijd je zo richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. De intercitystations van Driebergen-Zeist en Veenendaal zijn goed bereikbaar per bus of auto. Kortom: MOVA-laan 10 is een uitzonderlijk ruime, moderne en instapklare halfvrijstaande woning op een prachtige groene locatie. Een huis met luxe, comfort, duurzaamheid, een zeer royale leefruimte en een geweldig uitzicht. Hier woon je rustig en stijlvol, midden in de natuur en toch met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Indeling in het kort Begane grond Ruime entree met garderobe, toilet, meterkast, slaapkamer of werkkamer en een grote inpandige geïsoleerde berging met vloerverwarming. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Royale woon- en eetkamer van circa 73 m² met veel lichtinval, grote raampartijen, een stalen schuifpui bij het trappenhuis en directe toegang tot de tuin. Luxe keuken met kookeiland, Siemens-inbouwapparatuur, BORA-kookplaat en Quooker. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet, was- en techniekruimte, linnenkast en toegang tot het platte dak. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten met meerdere terrassen, groene beplanting, natuurlijke hoogteverschillen, terrasoverkapping, veel privacy en prachtig uitzicht op het groen. Duurzaamheid Gasloos, all-electric, energielabel A++++, lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, elektrische zonwering, 21 zonnepanelen en voorbereiding voor een laadpaal. Extra gegevens: Bouwjaar: 2021 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie C, nr. 3142 Ontworpen door villa-architect Hilberink Bosch Architecten. Grondoppervlakte: 505 m² Verwarming: lucht-water-warmtepomp (Daikin)+ vloerverwarming in gehele huis met ruimteregeling per woonvertrek Energielabel: A++++ Inhoud: ca. 703 m³ Woonoppervlakte: ca. 202 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en openbaar Ligging van de tuin: noordwesten Staat van onderhoud: Zeer goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.180.000

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.205.450

3,21%

Yearly

%

€ 59.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.180.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
505 m²
Content
703 m³
Backyard area
209 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.