Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Tesselschadestraat 80

8913HB Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 2.272

Galería de fotos

Tesselschadestraat 80 Leeuwarden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tesselschadestraat 80 – Leeuwarden Ruime eindwoning met potentie | 114 m² woonoppervlakte | gelegen in de geliefde Vosseparkwijk | ideale kans voor handige kopers Sommige woningen vallen direct op door luxe en afwerking. Tesselschadestraat 80 onderscheidt zich juist door de ruimte, de prettige ligging én de mogelijkheden die het biedt voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Deze eindwoning beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne tuin, en vormt daarmee een uitstekende basis voor gezinnen, starters met toekomstplannen of handige kopers die niet terugschrikken voor modernisering. De woning verdient aandacht en vernieuwing, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om hier een eigentijds en comfortabel thuis van te maken op een geliefde locatie in Leeuwarden. De woning is gelegen in de populaire Vosseparkwijk, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, groen en de centrale ligging nabij de binnenstad van Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast woon je hier op korte afstand van onder andere het stadscentrum, het Rengerspark en recreatiegebied de Froskepôlle, waardoor de wijk geliefd is bij zowel gezinnen als starters. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de verdieping. Wat direct opvalt, is de prettige leefruimte en de hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De doorzonwoonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ruime zit- en eethoek en vormt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De aanwezige sierhaard geeft de ruimte karakter en sfeer. Met de juiste aanpassingen kan hier een eigentijdse en warme leefruimte ontstaan waarin ruimte en licht centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de extra hal met witgoedaansluitingen en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte, vaste kastruimtes en een badkamer. Ook hier biedt de woning veel potentie voor kopers die hun eigen indeling en afwerking willen realiseren. De royale slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende kastruimte en toegang tot het balkon/droogplat biedt bijvoorbeeld uitstekende mogelijkheden om een ruime moderne badkamer te creëren. Daarmee kan de verdieping relatief eenvoudig aangepast worden aan hedendaagse woonwensen. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met daglichttoetreding en een karaktervolle kapconstructie. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra hobby- of opslagruimte. Tuin en ligging Als eindwoning profiteer je hier van extra privacy, meer lichtinval en een prettige tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van de geliefde Vosseparkwijk, de ruimte in de woning en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren, maakt dit een woning met volop potentie. Goed om te weten: Eindwoning met veel mogelijkheden - circa 114 m² woonoppervlakte - perceel van 144 m² - vier slaapkamers - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit 2023 (eigendom) - lichte doorzonwoonkamer - karakteristieke en functionele haard. - volop mogelijkheden tot modernisering en verduurzaming - gelegen in de geliefde Vosseparkwijk nabij voorzieningen Tesselschadestraat 80 is bij uitstek een woning voor kopers die door de huidige staat heen kunnen kijken en juist de potentie weten te waarderen. Een kans om op een fijne locatie een woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

3,02%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.