Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Oude Herengracht 13

2312LN Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.574

Galería de fotos

Oude Herengracht 13 Leiden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oude Herengracht 13 (13 A) te Leiden Herenhuis, met ca. 147.70 m2 woonoppervlakte, op een schitterende historische locatie in het centrum van Leiden met aan de voorzijde leuk uitzicht op het water van de Oude Herengracht. De begane grond is vroeger in gebruik geweest als bedrijfsruimte (optie om als garage te gebruiken), op de 1e etage een serre en een dakterras / balkon (ca. 4.95 x 2.35 m.) op het oosten. De woning is ruim en thans ingedeeld in 3 woonunits, dus 3 keukens, 3 badkamers in totaal 8 ruime kamers en veel bergruimte. Geschikt voor dubbele bewoning/ kangoeroe woning of gewoon heerlijk ruim wonen. Aan de voorkant op lichte kamers op het westen met op de 1e etage een sfeervolle erker met zicht op het water. Verwarming via eigen CV ketel. Het appartement op de 1e etage is recent gerenoveerd, moderne keuken met inbouw apparatuur, badkamer en toilet vernieuwd, de begane grond en 2e etage moeten worden gemoderniseerd naar wens. Gelegen in het centrum van Leiden gelegen, op ca. 6 minuten fietsen van het centraal station, gunstig gelegen ten opzichte van het LUMC, alle gemakken van het centrum van Leiden, de markt, winkelstraten, het Bio sciencepark en diverse gebouwen van de Universiteit. Het singel park is praktisch naast uw deur. Op loopafstand van de gezellige Haven met restaurants en terrassen. Ook is het huis zeer gunstig gelegen ten opzicht van de uitvalswegen A-4, A-434, A-44 en N-11. Parkeren in zone A ca. € 54,00 per kwartaal voor de 1e auto. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e etage. Woonruimte begane grond: Woonkamer (ca. 8.92/6.72 x 3.26 m.) met laminaat vloer, aan de voorzijde uitzicht op het water van de oude Herengracht, eenvoudige open keuken (ca. 4.10 x 1.98 m.) met inbouw 4 pits kookplaat (gas) en afzuig/filterkap, 2 (slaap)kamers ca. 3.11 x2.70 en 2.98 x 2.06 m. beide met vaste kast, badkamer (ca. 1.71 x 1.34 m.) met douche met thermostaatkraan en vrijdragend toilet. Plafond hoogte ca. 2.61 m.. 1e etage: Overloop, apart vrijdragend toilet, woonkamer met originele schouw en erker (ca. 4.76 x 4.27/3.07 m.) voorzien van laminaat vloer en schitterend uitzicht op het water van de oude Herengracht, woon/eetkamer (ca. 4.59 x 3.02 m.) oorspronkelijke kamer en suite met nog de schuifdeuren met glas in loodramen, gesloten keuken (ca. 2.54 x 1.71 m.) met inbouw inductie kookplaat, afzuig/filterkap, koelkast, vaatwasser en combi oven, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.95 x 2.08 m.) met deur naar de serre (ca. 2.95 x 2.08 m.) en doorloop naar de badkamer (ca. 2.01 x 1.71 m.) voorzien van douche met thermostaatkraan, handdoekradiator en wastafel met meubel, balkon / dakterras ca. 4.63 x 2.36 m.) op het oosten. Plafond hoogte ca. 2.80 m.. 2e etage: Woon/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6.12 x 4.41/3.94 m.), vaste kast met opstelling CV ketel, afgesloten eenvoudige keuken (ca. 2.28/1.43 x 3.11 m.) met losse kookplaat, afzuig/filterkap en losse koelkast, 1 slaapkamers (ca. 3.11 x 2.37 m.) aan de achterzijde, badkamer (ca. 2.05 x 0.85 m.), met douche voorzien thermostaatkraan en toilet. Plafond hoogte ca. 2.75 m. Ruim wonen met diverse mogelijkheden, op een prachtige locatie. Bijzonderheden; - Herenhuis; - beschermd stadsgezicht; - 147.70 m2 woonoppervlakte; - 80 m2 eigen grond; - dakterras op het oosten; - energielabel volgt; - dakterras op het oosten op de 1e etage; - geschikt voor dubbele bewoning; - voor een groot deel voorzien van dubbel glas; - met 13 zonnepanelen; - het appartement op de 1e etage is in de afgelopen jaren gerenoveerd; - bouwjaar 1881; - 2 huisnummers.; - 3 x compleet appartement; - totaal 8 kamers; - schitterende ligging in het centrum met fraai uitzicht; - parkeren zone A € 54,00 per 3 maanden voor de 1e auto. Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs: € 825.00,00 kk. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1881
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.