Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Machteld van Brabantplaats 7

2353DL Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.045

Galería de fotos

Machteld van Brabantplaats 7 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Machteld van Brabantplaats 7 – Leiderdorp English texst below! Sfeervolle, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin (ZW) – Energielabel A+ Op zoek naar een volledig gerenoveerde, uitstekend onderhouden en heerlijk lichte 4-kamer eengezinswoning met een zonnige, fraai aangelegde tuin? Dan is deze woning aan de Machteld van Brabantplaats 7 precies wat u zoekt! Hier woont u comfortabel en energiezuinig, met Energielabel A+, zonnepanelen, infraroodverwarming en een uitstekende isolatie. De woning is nagenoeg instapklaar: u hoeft alleen uw meubels nog neer te zetten. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Leyhof’, een rustige woonomgeving met een prettig buurtgevoel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (voetbal, hockey, manege), supermarkt en winkelcentrum De Winkelhof zijn op loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Boterhuispolder, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of kanoën, of in het prachtige park De Bloemerd. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fontein. De ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een comfortabele zithoek met directe toegang tot de zonnige tuin. De begane grond is uitgerust met infrarood vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De open keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en is strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, fraai aangelegd en voorzien van een achterom, stenen berging met elektra. Hier geniet u volop van rust en zon! 1e verdieping Op de overloop bevinden zich twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer bevindt zich tevens een infrarood spiegelverwarming, voor extra comfort. Alles is met zorg afgewerkt en in uitstekende staat. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaap/werkkamer of ideale werkruimte. Hier vindt u tevens de cv-combiketel (eigendom), de aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Energielabel A+ • Zonnepanelen op het dak • Infraroodverwarming (vloerverwarming begane grond, plafondverwarming in toilet, spiegelverwarming in badkamer) • Volledig dubbel glas en uitstekend geïsoleerd • Keuken van het merk Bulthaup • Zonnige, diepe achtertuin (ZW) met achterom en stenen berging met elektra • 3-fase elektra, uitgebreid in 2016 • Cv-combiketel (eigendom) • Gelegen in kindvriendelijke, rustige wijk met veel voorzieningen Vraagprijs € 550.000,- k.k. Kortom: Een instapklare, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een heerlijke plek in Leiderdorp. Hier vindt u comfort, ruimte én een uitstekende ligging – een woning om direct verliefd op te worden. Machteld van Brabantplaats 7 – Leiderdorp English text below! Charming, move-in ready, and energy-efficient family home with a sunny garden (Southwest) – Energy Label A+ Looking for a fully renovated, well-maintained, and wonderfully bright 4-bedroom family home with a sunny, beautifully landscaped garden? Then this house at Machteld van Brabantplaats 7 is exactly what you're looking for! Here you'll live comfortably and energy-efficiently, with an Energy Label A+, solar panels, infrared heating, and excellent insulation. The house is practically move-in ready: all you need to do is set up your furniture. Location The house is located in the popular and child-friendly neighborhood of "De Leyhof," a quiet residential area with a pleasant neighborhood feel. All amenities are within easy reach: primary schools, playgrounds, sports clubs (football, hockey, riding school), a supermarket, and the De Winkelhof shopping center are within walking or cycling distance. Nature lovers can indulge themselves in the nearby Boterhuispolder, where you can enjoy wonderful walks, cycling, and canoeing, or in the beautiful De Bloemerd park. The neighborhood is also conveniently located near highways to Leiden, Alphen aan den Rijn, and the A4 motorway to Amsterdam and The Hague. Layout Ground Floor You enter the house through the well-maintained front garden. The meter cupboard and a modern toilet with a hand basin are located in the hallway. The spacious, inviting living room is flooded with natural light and features a comfortable seating area with direct access to the sunny garden. The ground floor is equipped with infrared underfloor heating, creating a pleasant indoor climate. The open-plan kitchen is a high-quality Bulthaup kitchen with a sleek finish and various built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts. The delightful southwest-facing back garden is beautifully landscaped and features rear access and a stone shed with electricity. Here you can fully enjoy the peace and quiet and sunshine! First floor The landing features two (previously three) well-sized bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity, and second toilet. The bathroom also features infrared mirror heating for added comfort. Everything has been meticulously finished and is in excellent condition. Second floor The second floor offers a third bedroom/study, or an ideal workspace. Here you'll also find the central heating boiler (owned), connections for the washing machine and dryer, and additional storage space behind the knee walls. Features • Built in 1996 • Fully renovated and excellently maintained • Energy label A+ • Solar panels on the roof • Infrared heating (underfloor heating on the ground floor, ceiling heating in the toilet, mirror heating in the bathroom) • Fully double-glazed and excellently insulated • Bulthaup kitchen • Sunny, deep back garden (southwest) with rear access and a brick shed with electricity • 3-phase electricity, extended in 2016 • Combi boiler (owned) • Located in a child-friendly, quiet neighborhood with many amenities Asking price €550,000 (costs for buyer) In short: A move-in ready, sustainable, and attractive family home in a wonderful location in Leiderdorp. Here you will find comfort, space, and an excellent location – a home you'll instantly fall in love with. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.