Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Machteld van Brabantplaats 7

2353DL Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.045

Fotoalbum

Machteld van Brabantplaats 7 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Machteld van Brabantplaats 7 – Leiderdorp English texst below! Sfeervolle, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met zonnige tuin (ZW) – Energielabel A+ Op zoek naar een volledig gerenoveerde, uitstekend onderhouden en heerlijk lichte 4-kamer eengezinswoning met een zonnige, fraai aangelegde tuin? Dan is deze woning aan de Machteld van Brabantplaats 7 precies wat u zoekt! Hier woont u comfortabel en energiezuinig, met Energielabel A+, zonnepanelen, infraroodverwarming en een uitstekende isolatie. De woning is nagenoeg instapklaar: u hoeft alleen uw meubels nog neer te zetten. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Leyhof’, een rustige woonomgeving met een prettig buurtgevoel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (voetbal, hockey, manege), supermarkt en winkelcentrum De Winkelhof zijn op loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Boterhuispolder, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of kanoën, of in het prachtige park De Bloemerd. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Alphen aan den Rijn en de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fontein. De ruime, sfeervolle woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een comfortabele zithoek met directe toegang tot de zonnige tuin. De begane grond is uitgerust met infrarood vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De open keuken is van het hoogwaardige merk Bulthaup en is strak afgewerkt met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, fraai aangelegd en voorzien van een achterom, stenen berging met elektra. Hier geniet u volop van rust en zon! 1e verdieping Op de overloop bevinden zich twee (voorheen drie) goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In de badkamer bevindt zich tevens een infrarood spiegelverwarming, voor extra comfort. Alles is met zorg afgewerkt en in uitstekende staat. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een derde slaap/werkkamer of ideale werkruimte. Hier vindt u tevens de cv-combiketel (eigendom), de aansluiting voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Energielabel A+ • Zonnepanelen op het dak • Infraroodverwarming (vloerverwarming begane grond, plafondverwarming in toilet, spiegelverwarming in badkamer) • Volledig dubbel glas en uitstekend geïsoleerd • Keuken van het merk Bulthaup • Zonnige, diepe achtertuin (ZW) met achterom en stenen berging met elektra • 3-fase elektra, uitgebreid in 2016 • Cv-combiketel (eigendom) • Gelegen in kindvriendelijke, rustige wijk met veel voorzieningen Vraagprijs € 550.000,- k.k. Kortom: Een instapklare, duurzame en sfeervolle gezinswoning op een heerlijke plek in Leiderdorp. Hier vindt u comfort, ruimte én een uitstekende ligging – een woning om direct verliefd op te worden. Machteld van Brabantplaats 7 – Leiderdorp English text below! Charming, move-in ready, and energy-efficient family home with a sunny garden (Southwest) – Energy Label A+ Looking for a fully renovated, well-maintained, and wonderfully bright 4-bedroom family home with a sunny, beautifully landscaped garden? Then this house at Machteld van Brabantplaats 7 is exactly what you're looking for! Here you'll live comfortably and energy-efficiently, with an Energy Label A+, solar panels, infrared heating, and excellent insulation. The house is practically move-in ready: all you need to do is set up your furniture. Location The house is located in the popular and child-friendly neighborhood of "De Leyhof," a quiet residential area with a pleasant neighborhood feel. All amenities are within easy reach: primary schools, playgrounds, sports clubs (football, hockey, riding school), a supermarket, and the De Winkelhof shopping center are within walking or cycling distance. Nature lovers can indulge themselves in the nearby Boterhuispolder, where you can enjoy wonderful walks, cycling, and canoeing, or in the beautiful De Bloemerd park. The neighborhood is also conveniently located near highways to Leiden, Alphen aan den Rijn, and the A4 motorway to Amsterdam and The Hague. Layout Ground Floor You enter the house through the well-maintained front garden. The meter cupboard and a modern toilet with a hand basin are located in the hallway. The spacious, inviting living room is flooded with natural light and features a comfortable seating area with direct access to the sunny garden. The ground floor is equipped with infrared underfloor heating, creating a pleasant indoor climate. The open-plan kitchen is a high-quality Bulthaup kitchen with a sleek finish and various built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts. The delightful southwest-facing back garden is beautifully landscaped and features rear access and a stone shed with electricity. Here you can fully enjoy the peace and quiet and sunshine! First floor The landing features two (previously three) well-sized bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, vanity, and second toilet. The bathroom also features infrared mirror heating for added comfort. Everything has been meticulously finished and is in excellent condition. Second floor The second floor offers a third bedroom/study, or an ideal workspace. Here you'll also find the central heating boiler (owned), connections for the washing machine and dryer, and additional storage space behind the knee walls. Features • Built in 1996 • Fully renovated and excellently maintained • Energy label A+ • Solar panels on the roof • Infrared heating (underfloor heating on the ground floor, ceiling heating in the toilet, mirror heating in the bathroom) • Fully double-glazed and excellently insulated • Bulthaup kitchen • Sunny, deep back garden (southwest) with rear access and a brick shed with electricity • 3-phase electricity, extended in 2016 • Combi boiler (owned) • Located in a child-friendly, quiet neighborhood with many amenities Asking price €550,000 (costs for buyer) In short: A move-in ready, sustainable, and attractive family home in a wonderful location in Leiderdorp. Here you will find comfort, space, and an excellent location – a home you'll instantly fall in love with. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.