Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Spiegheldreef 11

2353BJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.967

Galería de fotos

Spiegheldreef 11 Leiderdorp
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Ruim hoekhuis met vijf slaapkamers, een fijne lichtinval en een zonnige tuin met garage op een heerlijke, rustige plek’ De woning dient wel gemoderniseerd te worden. Aan de Spiegheldreef, in de rustige en kindvriendelijke wijk Binnenhof in Leiderdorp, staat dit verrassend ruime hoekhuis met een overzichtelijke lay-out. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin met veel privacy is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is keurig onderhouden en biedt een solide basis voor wie het geheel naar eigen smaak wil renoveren. Binnen is de sfeer licht, open en huiselijk. Een huis dat ruimte biedt in alle opzichten door de centrale ligging, de praktisch indeling en met alle potentie om er iets moois van te maken. INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt aan de Spiegheldreef 11, is de aangename sfeer van dit huis direct te zien. De entree is verzorgd en praktisch ingedeeld met ruimte voor jassen, de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer waar de riante leefruimte met veel licht, rust en comfort samenkomt met de keuken en een praktische trapkast. Aan de voorkant is er een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat, aan de achterzijde kijk je uit op de zonnige tuin die veel privacy biedt. Er is ruimte voor een grote zithoek bij de openhaard. De open keuken sluit goed aan bij de eetruimte met een plek voor een lange eettafel. De hoekkeuken met schiereiland is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een oven, afzuigkap en een koelvriescombinatie. Via de deur in de keuken stap je de achtertuin in, een zonnige en beschutte plek met verschillende terrassen, groene borders en beplanting die zorgen voor een levendig contrast. Achterin staat de zeer ruime garage met volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een eigen werkplaats. Deze multifunctionele extra ruimte van ruim 18m2, biedt ook de mogelijkheid om een auto of motoren binnen te zetten. Dankzij de garagedeur en de poort aan de zijkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste etage: De eerste verdieping verrast met een royale overloop en een goed doordachte indeling. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, ieder groot genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van grote ramen die veel licht binnenlaten. Aan de voorzijde ligt nog een derde ruime slaapkamer en een kleinere vierde slaapkamer. De badkamer, centraal geplaatst op deze etage, biedt veel mogelijkheden. In de huidige situatie is de badkamer uitgerust met een douche, een wastafel, handdoekradiator, toilet en een opbergkast. Ook is er een plaats voor de wasmachine en droger ingericht. Tweede etage: Op de tweede verdieping is opnieuw verrassend veel ruimte en oneindig veel mogelijkheden. Hier is een royale 5e slaapkamer met eigen wastafel aanwezig en voorzien van een grote dakkapel die de kamer natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel geeft. De voorzolder is door de afmeting een kamer op zich. Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. Toch blijft er voldoende ruimte over voor extra opbergruimte. De woonoppervlakte biedt alle vrijheid om deze verdieping aan te passen aan de eigen wensen en eisen. Dankzij deze slimme en veelzijdige indeling biedt de zolder niet alleen extra slaapkamers, een 2e badkamer, maar ook volop mogelijkheden voor werken, hobby’s en ontspanning. Deze verdieping maakt het huis extra waardevol en maakt het geheel compleet. OMGEVING De locatie van Spiegheldreef 11 is een van de vele sterke punten van dit huis. Gelegen in een rustige, groene wijk van Leiderdorp, woon je hier omringd door water, groen en parken, terwijl alles wat voor het dagelijks leven op korte afstand ligt. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, sportverenigingen, basisscholen, speeltuinen en het openbaar vervoer. Ook winkelcentrum De Winkelhof met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen ligt letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Leiden met sfeervolle horeca, musea en theaters. Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen met de grote steden via de A4, A44 en N11. Garage: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de garage, die is direct gelegen achter de woning. Het dakbeschot aan de binnenzijde is afwerkt met asbest platen. Goed om te weten: Verkopers hebben een bouwtechnische keuring laten uitvoeren en deze is beschikbaar in de presentatie van de woning. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 151m2 - Perceeloppervlakte 163m2 - Hoekhuis met grote garage - 8 Zonnepanelen - Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van zesde slaapkamer - Grote, zonnige aangelegde achtertuin met veel privacy - Rustige ligging met veel groen en water in de buurt - Nabij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen - Gunstige ligging t.o.v. Leiden, de A4 en openbaar vervoer Vraagprijs: € 599.000,- K.K. | Oplevering: in overleg - NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. - Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. - Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.