Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Splinterlaan 38

2352SJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.797

Galería de fotos

Splinterlaan 38 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Splinterlaan 38, Leiderdorp – Instap klaar appartement met tuin en garage. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is aangepakt? Dan is dit verrassend ruime en fraai verbouwde appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex uit 1958 precies wat je zoekt. En het mooiste? Je hebt hier de luxe van een eigen tuin, een garage met achterom én een (extra) slaapkamer in de onderbouw! Tot in de puntjes verbouwd De huidige eigenaar heeft werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Tijdens de grondige verbouwing in 2021/2022 is het appartement volledig gemoderniseerd. Denk aan nieuwe vloeren, strak stucwerk, een moderne keuken (Siemens apparatuur en een Quooker) vernieuwd toilet en een stijlvolle badkamer. Ook de elektra, de kozijnen én de indeling zijn aangepakt. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een comfortabele badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Aan de achterzijde is het originele balkon bij de woonruimte getrokken door het kozijn te verplaatsen en te vernieuwen. Hierdoor is een royale, lichte leefruimte ontstaan met directe verbinding naar de tuin. Uniek wooncomfort Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de heerlijke tuin met veranda én jacuzzi (deze blijft achter). De tuin is bereikbaar via de woonkamer én via de achtergelegen garage – ideaal voor fietsen of klusmateriaal. De garage is voorzien van elektra en zonnepanelen, aangesloten op het appartement. Het platte dak op de garage is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Let op: de garage is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden. De vraagprijs van de garage vind je onderaan deze presentatie. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek om te verblijven, mede dankzij de sfeervolle houtkachel – perfect voor gezellige avonden in elk seizoen. En dan is er nog een verrassende extra: de voormalige berging in de onderbouw ligt direct onder het appartement en is met een vaste trap vanuit de woning bereikbaar. Hier is een tweede slaap-/ kamer gerealiseerd, mét nog steeds voldoende bergruimte én de opstelling van de cv-ketel (vernieuwd 2023). Centrale ligging op de grens van Leiden Dit appartement ligt in Leiderdorp, maar letterlijk net over de grens van Leiden. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, waar je profiteert van de rust en ruimte van Leiderdorp én de nabijheid van de levendige Leidse binnenstad. Binnen een paar minuten wandel je zo Leiden in en met de fiets ben je in minder dan tien minuten op station Leiden Centraal. Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, speeltuinen, bushaltes, een supermarkt, zwembad, sporthal en het winkelgebied ‘De Baanderij’ zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand vind je uitgestrekte poldergebieden en wandelroutes. Ideaal voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even uitwaaien in het groen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de omliggende uitvalswegen zit je zó op de A4, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken zijn. En niet onbelangrijk: je kunt hier nog gewoon gratis parkeren – wel zo prettig voor jou én je bezoek. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 99 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m2 - Externe bergruimte (garage): 16 m2 - Inhoud: 325 m3 - Bouwjaar: 1958 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) en zonnepanelen - Energielabel C - Volledig verbouwd in 2021/2022 - Unieke ligging met eigen tuin, veranda en jacuzzi - Garage voorzien van elektra en zonnepanelen - Luxe badkamer met toegang tot balkon - Tweede slaapkamer in de onderbouw, bereikbaar via vaste trap - Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex - Centrale ligging nabij Leiden, met alle voorzieningen én groen binnen handbereik - Gratis parkeren voor de deur - Garage wordt separaat aangeboden – vraagprijs: € 50.000 kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
325 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2352

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.