Direct naar de inhoud
Logo van Den Elsen Makelaardij B.V.

Splinterlaan 38

2352SJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.797

Fotogalerij

Splinterlaan 38 Leiderdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Splinterlaan 38, Leiderdorp – Instap klaar appartement met tuin en garage. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is aangepakt? Dan is dit verrassend ruime en fraai verbouwde appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex uit 1958 precies wat je zoekt. En het mooiste? Je hebt hier de luxe van een eigen tuin, een garage met achterom én een (extra) slaapkamer in de onderbouw! Tot in de puntjes verbouwd De huidige eigenaar heeft werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Tijdens de grondige verbouwing in 2021/2022 is het appartement volledig gemoderniseerd. Denk aan nieuwe vloeren, strak stucwerk, een moderne keuken (Siemens apparatuur en een Quooker) vernieuwd toilet en een stijlvolle badkamer. Ook de elektra, de kozijnen én de indeling zijn aangepakt. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een comfortabele badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Aan de achterzijde is het originele balkon bij de woonruimte getrokken door het kozijn te verplaatsen en te vernieuwen. Hierdoor is een royale, lichte leefruimte ontstaan met directe verbinding naar de tuin. Uniek wooncomfort Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de heerlijke tuin met veranda én jacuzzi (deze blijft achter). De tuin is bereikbaar via de woonkamer én via de achtergelegen garage – ideaal voor fietsen of klusmateriaal. De garage is voorzien van elektra en zonnepanelen, aangesloten op het appartement. Het platte dak op de garage is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Let op: de garage is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden. De vraagprijs van de garage vind je onderaan deze presentatie. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek om te verblijven, mede dankzij de sfeervolle houtkachel – perfect voor gezellige avonden in elk seizoen. En dan is er nog een verrassende extra: de voormalige berging in de onderbouw ligt direct onder het appartement en is met een vaste trap vanuit de woning bereikbaar. Hier is een tweede slaap-/ kamer gerealiseerd, mét nog steeds voldoende bergruimte én de opstelling van de cv-ketel (vernieuwd 2023). Centrale ligging op de grens van Leiden Dit appartement ligt in Leiderdorp, maar letterlijk net over de grens van Leiden. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, waar je profiteert van de rust en ruimte van Leiderdorp én de nabijheid van de levendige Leidse binnenstad. Binnen een paar minuten wandel je zo Leiden in en met de fiets ben je in minder dan tien minuten op station Leiden Centraal. Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, speeltuinen, bushaltes, een supermarkt, zwembad, sporthal en het winkelgebied ‘De Baanderij’ zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand vind je uitgestrekte poldergebieden en wandelroutes. Ideaal voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even uitwaaien in het groen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de omliggende uitvalswegen zit je zó op de A4, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken zijn. En niet onbelangrijk: je kunt hier nog gewoon gratis parkeren – wel zo prettig voor jou én je bezoek. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 99 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m2 - Externe bergruimte (garage): 16 m2 - Inhoud: 325 m3 - Bouwjaar: 1958 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) en zonnepanelen - Energielabel C - Volledig verbouwd in 2021/2022 - Unieke ligging met eigen tuin, veranda en jacuzzi - Garage voorzien van elektra en zonnepanelen - Luxe badkamer met toegang tot balkon - Tweede slaapkamer in de onderbouw, bereikbaar via vaste trap - Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex - Centrale ligging nabij Leiden, met alle voorzieningen én groen binnen handbereik - Gratis parkeren voor de deur - Garage wordt separaat aangeboden – vraagprijs: € 50.000 kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2352

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.