Jump to content
Logo of Den Elsen Makelaardij B.V.

Splinterlaan 38

2352SJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.797

Photo Gallery

Splinterlaan 38 Leiderdorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Splinterlaan 38, Leiderdorp – Instap klaar appartement met tuin en garage. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is aangepakt? Dan is dit verrassend ruime en fraai verbouwde appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex uit 1958 precies wat je zoekt. En het mooiste? Je hebt hier de luxe van een eigen tuin, een garage met achterom én een (extra) slaapkamer in de onderbouw! Tot in de puntjes verbouwd De huidige eigenaar heeft werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Tijdens de grondige verbouwing in 2021/2022 is het appartement volledig gemoderniseerd. Denk aan nieuwe vloeren, strak stucwerk, een moderne keuken (Siemens apparatuur en een Quooker) vernieuwd toilet en een stijlvolle badkamer. Ook de elektra, de kozijnen én de indeling zijn aangepakt. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een comfortabele badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Aan de achterzijde is het originele balkon bij de woonruimte getrokken door het kozijn te verplaatsen en te vernieuwen. Hierdoor is een royale, lichte leefruimte ontstaan met directe verbinding naar de tuin. Uniek wooncomfort Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de heerlijke tuin met veranda én jacuzzi (deze blijft achter). De tuin is bereikbaar via de woonkamer én via de achtergelegen garage – ideaal voor fietsen of klusmateriaal. De garage is voorzien van elektra en zonnepanelen, aangesloten op het appartement. Het platte dak op de garage is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Let op: de garage is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden. De vraagprijs van de garage vind je onderaan deze presentatie. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek om te verblijven, mede dankzij de sfeervolle houtkachel – perfect voor gezellige avonden in elk seizoen. En dan is er nog een verrassende extra: de voormalige berging in de onderbouw ligt direct onder het appartement en is met een vaste trap vanuit de woning bereikbaar. Hier is een tweede slaap-/ kamer gerealiseerd, mét nog steeds voldoende bergruimte én de opstelling van de cv-ketel (vernieuwd 2023). Centrale ligging op de grens van Leiden Dit appartement ligt in Leiderdorp, maar letterlijk net over de grens van Leiden. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, waar je profiteert van de rust en ruimte van Leiderdorp én de nabijheid van de levendige Leidse binnenstad. Binnen een paar minuten wandel je zo Leiden in en met de fiets ben je in minder dan tien minuten op station Leiden Centraal. Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, speeltuinen, bushaltes, een supermarkt, zwembad, sporthal en het winkelgebied ‘De Baanderij’ zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand vind je uitgestrekte poldergebieden en wandelroutes. Ideaal voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even uitwaaien in het groen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de omliggende uitvalswegen zit je zó op de A4, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken zijn. En niet onbelangrijk: je kunt hier nog gewoon gratis parkeren – wel zo prettig voor jou én je bezoek. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 99 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m2 - Externe bergruimte (garage): 16 m2 - Inhoud: 325 m3 - Bouwjaar: 1958 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) en zonnepanelen - Energielabel C - Volledig verbouwd in 2021/2022 - Unieke ligging met eigen tuin, veranda en jacuzzi - Garage voorzien van elektra en zonnepanelen - Luxe badkamer met toegang tot balkon - Tweede slaapkamer in de onderbouw, bereikbaar via vaste trap - Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex - Centrale ligging nabij Leiden, met alle voorzieningen én groen binnen handbereik - Gratis parkeren voor de deur - Garage wordt separaat aangeboden – vraagprijs: € 50.000 kosten koper

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
325 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2352

Google Maps

Leiderdorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Leiderdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiderdorp. In 2026 were there 27.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

27.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

894

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiderdorp
Year Residents
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiderdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Education level

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiderdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.600

Business activity in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiderdorp
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiderdorp.

Frequently asked questions about living in Leiderdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer houses in Leiderdorp

View more homes in this location.