Direkt zum Inhalt
Logo von Den Elsen Makelaardij B.V.

Splinterlaan 38

2352SJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.797

Fotoalbum

Splinterlaan 38 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Splinterlaan 38, Leiderdorp – Instap klaar appartement met tuin en garage. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is aangepakt? Dan is dit verrassend ruime en fraai verbouwde appartement op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex uit 1958 precies wat je zoekt. En het mooiste? Je hebt hier de luxe van een eigen tuin, een garage met achterom én een (extra) slaapkamer in de onderbouw! Tot in de puntjes verbouwd De huidige eigenaar heeft werkelijk niets aan het toeval overgelaten. Tijdens de grondige verbouwing in 2021/2022 is het appartement volledig gemoderniseerd. Denk aan nieuwe vloeren, strak stucwerk, een moderne keuken (Siemens apparatuur en een Quooker) vernieuwd toilet en een stijlvolle badkamer. Ook de elektra, de kozijnen én de indeling zijn aangepakt. De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een comfortabele badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op. Aan de achterzijde is het originele balkon bij de woonruimte getrokken door het kozijn te verplaatsen en te vernieuwen. Hierdoor is een royale, lichte leefruimte ontstaan met directe verbinding naar de tuin. Uniek wooncomfort Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de heerlijke tuin met veranda én jacuzzi (deze blijft achter). De tuin is bereikbaar via de woonkamer én via de achtergelegen garage – ideaal voor fietsen of klusmateriaal. De garage is voorzien van elektra en zonnepanelen, aangesloten op het appartement. Het platte dak op de garage is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Let op: de garage is niet inbegrepen in de vraagprijs en wordt separaat aangeboden. De vraagprijs van de garage vind je onderaan deze presentatie. De ruime woonkamer is een fijne, lichte plek om te verblijven, mede dankzij de sfeervolle houtkachel – perfect voor gezellige avonden in elk seizoen. En dan is er nog een verrassende extra: de voormalige berging in de onderbouw ligt direct onder het appartement en is met een vaste trap vanuit de woning bereikbaar. Hier is een tweede slaap-/ kamer gerealiseerd, mét nog steeds voldoende bergruimte én de opstelling van de cv-ketel (vernieuwd 2023). Centrale ligging op de grens van Leiden Dit appartement ligt in Leiderdorp, maar letterlijk net over de grens van Leiden. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, waar je profiteert van de rust en ruimte van Leiderdorp én de nabijheid van de levendige Leidse binnenstad. Binnen een paar minuten wandel je zo Leiden in en met de fiets ben je in minder dan tien minuten op station Leiden Centraal. Alle voorzieningen die je je kunt wensen liggen binnen handbereik: scholen, kinderopvang, speeltuinen, bushaltes, een supermarkt, zwembad, sporthal en het winkelgebied ‘De Baanderij’ zijn allemaal op loopafstand te vinden. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Op korte afstand vind je uitgestrekte poldergebieden en wandelroutes. Ideaal voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even uitwaaien in het groen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Via de omliggende uitvalswegen zit je zó op de A4, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel te bereiken zijn. En niet onbelangrijk: je kunt hier nog gewoon gratis parkeren – wel zo prettig voor jou én je bezoek. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 99 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3 m2 - Externe bergruimte (garage): 16 m2 - Inhoud: 325 m3 - Bouwjaar: 1958 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) en zonnepanelen - Energielabel C - Volledig verbouwd in 2021/2022 - Unieke ligging met eigen tuin, veranda en jacuzzi - Garage voorzien van elektra en zonnepanelen - Luxe badkamer met toegang tot balkon - Tweede slaapkamer in de onderbouw, bereikbaar via vaste trap - Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig complex - Centrale ligging nabij Leiden, met alle voorzieningen én groen binnen handbereik - Gratis parkeren voor de deur - Garage wordt separaat aangeboden – vraagprijs: € 50.000 kosten koper

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Next (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.