Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Wagenmaker 47

2353WH Leiderdorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 5.317

Galería de fotos

Wagenmaker 47 Leiderdorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Stijlvolle, lichte en bijzonder goed onderhouden 5-kamer woning met vier slaapkamers in een rustige, groene straat van de geliefde wijk Buitenhof’ De Wagenmaker is zo’n straat waar mensen graag wonen. Groen, rustig en met veel gelijkgestemden. Een plek waar kinderen buiten spelen en waar je binnen een paar minuten bij scholen, een supermarkt of sportpark bent. Het dorpse gevoel van Leiderdorp én met de stad Leiden letterlijk om de hoek. Deze woning is bovendien modern, goed onderhouden en met een frisse, eigentijdse uitstraling. Boven zijn vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of voor wie graag een werkkamer of hobbyruimte wil. Het afwerkingsniveau ligt hoog, waardoor je hier echt zó kunt intrekken. Kortom: Wagenmaker 47 is een heerlijke gezinswoning op een plek die alles heeft! De woning is in 2020 compleet aangepakt en is zonder klussen zo te betrekken. INDELING Begane grond: Wat direct opvalt aan deze woning is de strakke, rechte gevel met moderne en bijna kubistische lijnen die de woning een eigentijdse uitstraling geven. Een heldere architectuur met een prettige maatvoering en veel lichtinval door de grote ramen. Het geheel straalt een moderne eenvoud uit die tijdloos aanvoelt. Na binnenkomst valt meteen op hoe verzorgd en licht het hier is. In de hal is de trap naar boven, de vernieuwde meterkast (12 gr.) , een modern toilet met fonteintje en voldoende plek voor jassen. Hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. De deur met glas naar de woonkamer zorgt voor een subtiele lichtinval en een mooie doorkijk. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een rustige, tijdloze kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat met exclusieve afzuigkap, een ingebouwde koffiemachine, combi-oven en een koelvriescombinatie. Door de luxe apparatuur en de ruime indeling is dit een ideale plek voor wie van koken houdt. Vanuit hier kijk je uit over de voortuin en de groene oevers langs het watertje voor de deur. De woonkamer met vloerverwarming aan de tuinzijde is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. Dankzij de aangebouwde tuinkamer (2021) loopt binnen moeiteloos over in buiten en kan er vrijwel het gehele jaar buiten geleefd worden. De achtertuin is keurig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging, achterom en voldoende zitruimte om zowel van de zon als de schaduw te genieten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage: Via de trap is de overloop op de eerste verdieping te bereiken waar drie slaapkamers en de badkamer samenkomen in dezelfde fijne stijl als de begane grond: fris en bijzonder verzorgd. De twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel vallen op door de ruimte en de aangename lichtinval. Dankzij de subtiele schuinte van het dak zijn beide kamers extra sfeervol en knus, zonder aan ruimte te verliezen. De grootste kamer is in gebruik als ouderslaapkamer en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed én een royale garderobekast. De kamer aan de voorzijde is qua formaat perfect geschikt als kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is praktisch ingericht en heeft een tijdloze, luxe uitstraling. Er is een grote inloopdouche, een toilet, een wastafel met breed opbergmeubel en een spiegel met ingebouwde verlichting. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Tweede etage: Op de zolderverdieping is te zien hoe zorgvuldig dit huis wordt bewoond en onderhouden. Het hoge afwerkingsniveau is hier moeiteloos doorgezet, net als de rest van de woning. De ruime voorzolder biedt plek aan de wasmachine en droger, met daarnaast nog voldoende bergruimte. De grote, vierde slaapkamer is voorzien van een rechte achtergevel, waardoor de ruimte heerlijk licht is en verrassend royaal aanvoelt. Bovendien is er toegang tot een dakterras met veel privacy. Er zijn screens aanwezig en is echt een verlengstuk van zowel de kamer als het buitenleven. Deze etage is een perfecte plek om in te richten als master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Alles is instapklaar, netjes en tot in detail onderhouden. OMGEVING De Wagenmaker ligt in een groene en kindvriendelijke wijk van Leiderdorp, op een steenworp afstand van winkelcentrum Winkelhof, de wekelijkse markt en diverse sportfaciliteiten in wijkpark De Bloemerd. Voor ontspanning en recreatie is er dus volop keuze in de buurt in de vorm van voetbal, hockey, tennis, paardrijden, volleybal en natuurspeeltuin de Dwarstuin. Ook Leiden is snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad met sfeervolle grachten, talloze musea, culturele highlights en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés. Deze woning is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen: in een paar minuten bereik je de A4, A44 en N11, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte 107m2 - Perceeloppervlakte 111m2 - Energielabel A - Zeer verzorgd en perfect onderhouden gezinshuis - Aangebouwde glazen tuinkamer als verlengstuk van de woonkamer - 4 ruime slaapkamers en een badkamer met veel daglicht - Zolderkamer beschikt over een eigen dakterras - Onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom - Groene kindvriendelijke omgeving op loopafstand van veel voorzieningen - (Basis)scholen, kinderopvang, winkels, speeltuin in de buurt Vraagprijs: € 569.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.