Inhabitantes
7.815
Último año: 2025
Talmastraat 18
2941GV Lekkerkerk • Zuid-Holland
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 3.510
Galería de fotos
Descripción
LICHTE HOEKWONING OP CENTRALE LOCATIE Ben je op zoek naar een verzorgd huis met veel leefruimte, een fijne tuin en een centrale ligging? Dan is deze hoekwoning aan de Talmastraat 18 in Lekkerkerk zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden huis biedt maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, een verzorgde achtertuin met grote stenen berging én een geïsoleerde vliering voor extra bergruimte of leeftuimte. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. De ligging in het centrum maakt dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die op zoek zijn naar een huis waarin van alles mogelijk is. RUIME LEEFRUIMTE VOOR ELKE DAG Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Direct valt op hoe prettig licht de woonkamer is. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De doorzonindeling biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en heeft een verzorgde uitstraling met lichte fronten, veel kastruimte en diverse inbouwmogelijkheden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden en vormt de verbinding naar de achtertuin en de aangebouwde stenen berging. De combinatie van woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor een praktische indeling die uitstekend aansluit bij het dagelijks leven van een jong gezin. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2015 en draagt bij aan het verzorgde karakter van het huis. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor het huis veel flexibiliteit biedt. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor kinderen, een werkplek aan huis zoekt of een hobbyruimte wilt creëren, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. Een groot pluspunt van dit huis is de geïsoleerde vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Juist voor gezinnen is extra bergruimte vaak een belangrijk voordeel en daar ontbreekt het hier zeker niet aan. En heb je extra slaapkamer(s) nodig? Met een vaste trap biedt deze verdieping daar ook mogelijkheden voor! BUITENRUIMTE EN GROTE BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. De aangebouwde stenen berging is groot en beschikt over elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Ook biedt deze genoeg ruimte voor bijvoorbeeld hobby aan huis! Mogelijkheden genoeg. Ook de voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van het huis. De hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en een vrijer gevoel dan bij veel tussenwoningen. Dit maakt de woning niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig om in te wonen. PRETTIGE WOONOMGEVING EN GOEDE BEREIKBAARHEID Lekkerkerk staat bekend om zijn dorpse karakter en goede bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je natuurgebied de Loet met haar fraaie wandel- en fietsroutes. Ook steden als Rotterdam, Gouda en Capelle aan den IJssel zijn goed bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Voor starters en jonge gezinnen vormt deze combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid een aantrekkelijk woonplaatje. Hier woon je in een fijne buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. KENMERKEN - Vraagprijs: € 365.000,- k.k. - Hoekwoning met veel lichtinval - Tuin gelegen op het noorden - Woonoppervlakte: ca. 104 m² (meer mogelijk!) - Perceeloppervlakte: 152 m² - Bouwjaar: 1958 - Aantal verdiepingen: 3 - Vier slaapkamers - Dakisolatie en bodemisolatie - Verzorgde achtertuin - Grote stenen bering met diverse (hobby) mogelijkheden! - Houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing - Energielabel E - Oplevering: in overleg, kan al vanaf eind augustus 2026. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
3,12%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Contenido
- 475 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Lekkerkerk
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lekkerkerk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Lekkerkerk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lekkerkerk. En 2025 había 7.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.
Promedio WOZ
EUR 387.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
202
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.800 |
| 2022 | 7.790 |
| 2023 | 7.875 |
| 2024 | 7.845 |
| 2025 | 7.815 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 387.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.850
0-15: 1.170
15-25: 875
25-45: 1.775
45-65: 2.140
Nivel académico
Hoger
1.380
Praktisch
1.600
Middelbaar
2.780
Origen de los residentes (2025)
Europa
475
Nederland
6.785
Buiten Europa
555
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
532
Appartementen
694
Tussenwoningen
1.219
Vrijstaande woningen
748
Twee-onder-één-kap woningen
316
Período de construcción del edificio
Voor 1700
11
1700 tot 1900
177
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
380
1950 tot 1970
772
1970 tot 1980
632
1980 tot 1990
369
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
181
2010 tot 2020
219
2020 en later
49
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
998
Etiqueta A
622
Etiqueta B
500
Etiqueta G
468
Etiqueta D
285
Etiqueta E
209
Etiqueta F
165
Etiqueta A+
127
Etiqueta A++
13
Etiqueta A+++
5
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.190 | 2.890 |
| 2021 | 1.340 | 2.940 |
| 2022 | 1.040 | 2.770 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.890
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.770
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Lekkerkerk (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
190
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Número total de establecimientos empresariales: 930
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 32 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 16 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lekkerkerk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Lekkerkerk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?
Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?
In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.
Meer viviendas in Lekkerkerk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schoolweg 8
2941AW Lekkerkerk
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Ligthartstraat 79
2941SB Lekkerkerk
€ 429.000 k.k.
€ 3.226/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 8
2941CB Lekkerkerk
€ 415.000 k.k.
€ 5.188/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Willigenstraat 18
2941ES Lekkerkerk
€ 465.000 k.k.
€ 4.745/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 112
2941EW Lekkerkerk
€ 699.000 k.k.
€ 3.121/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Lange Stoep 6
2941AE Lekkerkerk
€ 569.000 k.k.
€ 4.552/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Schuwacht 12
2941EE Lekkerkerk
€ 495.000 k.k.
€ 5.051/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Willigenstraat 22
2941ES Lekkerkerk
€ 749.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
