Ir directamente al contenido
Logotipo de Postma Makelaars

Cröddendijk 12

7434PN Lettele • Overijssel

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Cröddendijk 12 Lettele
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning behoorde in het verleden tot het boerenerf Cröddenhaar- Zuid Crödde. In 2018 is de kavel gesplitst en zijn er 2 nieuwe woningen bij gebouwd. De woning is gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied en heeft een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden. De woning is met zorg onderhouden en goed verduurzaamd, waardoor het niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Met een moderne inrichting en de mogelijkheid om zowel te slapen als te werken op de begane grond, is deze woning geschikt voor alle leeftijden. De tuin ligt rondom de woning, waarbij er meerdere terrassen beschikbaar zijn. De tuin is prachtig aangelegd met een rijkdom aan planten, gericht op biodiversiteit. Verder is er een moderne tuinkamer met lamellendak en glaswand ingericht waar het heerlijk toeven is, zelfs op de minder mooie dagen. De locatie is centraal ten opzichte van Deventer, Bathmen en Lettele. De uitvalswegen zijn prima te bereiken. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Het eigen erf biedt ruimte aan meerdere auto’s, waar je je auto via het aanwezige buitenstopcontact kunt opladen. Wil je deze woning bezichtigen? Dan leiden we je graag rond. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Allereerst is er een fijne werk-/slaapkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vervolgens stap je in de gezellige living met eveneens een vrij zicht op de naastgelegen weilanden en een sfeervolle gashaard. De woonkeuken bevindt zich aansluitend en is ingericht met een moderne keuken met een landelijke uitstraling. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een knus terras. Vanuit hier stap je in een ruime verbindingsgang, waaraan zich een bijkeuken, het toilet en toegang tot de berging bevinden. De berging is op eenvoudige wijze als extra slaap- of werkkamer in te zetten. Alle ramen zijn voorzien van see-through screens die een prettig binnenklimaat garanderen. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer op het westen heeft eveneens zonwering door middel van een see-through screen. Verder is er een apart 2e toilet en een moderne badkamer met een tweepersoons whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Highlights • Woonoppervlakte: 167 m² • Perceeloppervlakte: 1500 m² • 1/3 onverdeeld aandeel in de toegangsweg (mandeligheid) • Oorspronkelijke bouwjaar: 1974 • Veel verbeteringen doorgevoerd in 2019 • Energiezuinig: Energielabel B • Uitzicht: Prachtig vrij uitzicht over de weilanden • Tuin: Prachtig aangelegd en voorzien van een tuinkamer • Parkeren: Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein De eigenaar vertelt: Dit is een perfecte plek om buiten te wonen, maar ik heb het geen minuut als afgelegen ervaren. Het is een perfecte uitvalsbasis voor werk of privé-activiteiten. Terrasje of schouwburg in de gezellige Hanzestad Deventer, of met de auto of het uitstekende OV voor mijn werk naar Amsterdam, Zwolle, Utrecht, Den Bosch, zelfs Heerenveen! Met 10 minuten fietsen sta je in het winkelcentrum van de Vijfhoek! Maar heel vaak heb ik deze plek ervaren als een vakantieparadijs op zichzelf waar je helemaal niet weg hoeft. Er is altijd wel een plekje buiten waar je heerlijk kunt zitten. De tuinkamer is favoriet, prachtig uitzicht en je zit beschut tegen wind en zon. En wil je toch even eruit: je stapt de deur uit en binnen 3 minuten loop je in wat voelt als je privé-bos, en de auto brengt je in 10 minuten naar de Sallandse Heuvelrug.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
1500 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7434

Mapas de Google

Ver Lettele en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lettele

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lettele

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lettele. En 2025 había 1.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.290.

Inhabitantes

1.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.290

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 71

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lettele
Año Inhabitantes
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lettele
Año Promedio WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composición de los residentes

Edad

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origen de los residentes (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

131

Etiqueta A

128

Etiqueta G

115

Etiqueta B

74

Etiqueta F

58

Etiqueta D

43

Etiqueta E

32

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lettele
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 370 • Electricidad: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Electricidad: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Electricidad: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Electricidad: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Electricidad: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Electricidad: 3.002

Actividad empresarial en Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 257

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lettele
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lettele.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lettele

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer viviendas in Lettele

Ver más viviendas en este lugar.