Aller directement au contenu
Logo de Postma Makelaars

Cröddendijk 12

7434PN Lettele • Overijssel

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Cröddendijk 12 Lettele
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning behoorde in het verleden tot het boerenerf Cröddenhaar- Zuid Crödde. In 2018 is de kavel gesplitst en zijn er 2 nieuwe woningen bij gebouwd. De woning is gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied en heeft een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden. De woning is met zorg onderhouden en goed verduurzaamd, waardoor het niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Met een moderne inrichting en de mogelijkheid om zowel te slapen als te werken op de begane grond, is deze woning geschikt voor alle leeftijden. De tuin ligt rondom de woning, waarbij er meerdere terrassen beschikbaar zijn. De tuin is prachtig aangelegd met een rijkdom aan planten, gericht op biodiversiteit. Verder is er een moderne tuinkamer met lamellendak en glaswand ingericht waar het heerlijk toeven is, zelfs op de minder mooie dagen. De locatie is centraal ten opzichte van Deventer, Bathmen en Lettele. De uitvalswegen zijn prima te bereiken. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Het eigen erf biedt ruimte aan meerdere auto’s, waar je je auto via het aanwezige buitenstopcontact kunt opladen. Wil je deze woning bezichtigen? Dan leiden we je graag rond. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Allereerst is er een fijne werk-/slaapkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vervolgens stap je in de gezellige living met eveneens een vrij zicht op de naastgelegen weilanden en een sfeervolle gashaard. De woonkeuken bevindt zich aansluitend en is ingericht met een moderne keuken met een landelijke uitstraling. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een knus terras. Vanuit hier stap je in een ruime verbindingsgang, waaraan zich een bijkeuken, het toilet en toegang tot de berging bevinden. De berging is op eenvoudige wijze als extra slaap- of werkkamer in te zetten. Alle ramen zijn voorzien van see-through screens die een prettig binnenklimaat garanderen. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer op het westen heeft eveneens zonwering door middel van een see-through screen. Verder is er een apart 2e toilet en een moderne badkamer met een tweepersoons whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Highlights • Woonoppervlakte: 167 m² • Perceeloppervlakte: 1500 m² • 1/3 onverdeeld aandeel in de toegangsweg (mandeligheid) • Oorspronkelijke bouwjaar: 1974 • Veel verbeteringen doorgevoerd in 2019 • Energiezuinig: Energielabel B • Uitzicht: Prachtig vrij uitzicht over de weilanden • Tuin: Prachtig aangelegd en voorzien van een tuinkamer • Parkeren: Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein De eigenaar vertelt: Dit is een perfecte plek om buiten te wonen, maar ik heb het geen minuut als afgelegen ervaren. Het is een perfecte uitvalsbasis voor werk of privé-activiteiten. Terrasje of schouwburg in de gezellige Hanzestad Deventer, of met de auto of het uitstekende OV voor mijn werk naar Amsterdam, Zwolle, Utrecht, Den Bosch, zelfs Heerenveen! Met 10 minuten fietsen sta je in het winkelcentrum van de Vijfhoek! Maar heel vaak heb ik deze plek ervaren als een vakantieparadijs op zichzelf waar je helemaal niet weg hoeft. Er is altijd wel een plekje buiten waar je heerlijk kunt zitten. De tuinkamer is favoriet, prachtig uitzicht en je zit beschut tegen wind en zon. En wil je toch even eruit: je stapt de deur uit en binnen 3 minuten loop je in wat voelt als je privé-bos, en de auto brengt je in 10 minuten naar de Sallandse Heuvelrug.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1500 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7434

Google Maps

Voir Lettele sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Lettele

Chiffres de logement et de quartier dans Lettele

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Lettele. En 2025 étaient 1.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.290.

Résidents

1.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.290

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 71

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Lettele
Année Résidents
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Lettele
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Origine des habitants (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

131

Étiquette A

128

Étiquette G

115

Étiquette B

74

Étiquette F

58

Étiquette D

43

Étiquette E

32

Étiquette A+

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Lettele
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 370 • Électricité: 1.194

Huurwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.375

Koopwoning

Gaz: 1.152 • Électricité: 3.624

Appartement

Gaz: 955 • Électricité: 2.730

Tussenwoning

Gaz: 357 • Électricité: 1.055

Vrijstaande woning

Gaz: 1.244 • Électricité: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 907 • Électricité: 3.002

Activité dans Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 257

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Lettele
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Lettele.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Lettele

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer maisons in Lettele

Voir plus d'habitations dans cette ville.