Direkt zum Inhalt
Logo von Postma Makelaars

Cröddendijk 12

7434PN Lettele • Overijssel

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cröddendijk 12 Lettele
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning behoorde in het verleden tot het boerenerf Cröddenhaar- Zuid Crödde. In 2018 is de kavel gesplitst en zijn er 2 nieuwe woningen bij gebouwd. De woning is gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied en heeft een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden. De woning is met zorg onderhouden en goed verduurzaamd, waardoor het niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Met een moderne inrichting en de mogelijkheid om zowel te slapen als te werken op de begane grond, is deze woning geschikt voor alle leeftijden. De tuin ligt rondom de woning, waarbij er meerdere terrassen beschikbaar zijn. De tuin is prachtig aangelegd met een rijkdom aan planten, gericht op biodiversiteit. Verder is er een moderne tuinkamer met lamellendak en glaswand ingericht waar het heerlijk toeven is, zelfs op de minder mooie dagen. De locatie is centraal ten opzichte van Deventer, Bathmen en Lettele. De uitvalswegen zijn prima te bereiken. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Het eigen erf biedt ruimte aan meerdere auto’s, waar je je auto via het aanwezige buitenstopcontact kunt opladen. Wil je deze woning bezichtigen? Dan leiden we je graag rond. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie. Indeling Begane grond: Via de entree stap je in een ruime hal. Vanuit hier zijn alle ruimtes te bereiken. Allereerst is er een fijne werk-/slaapkamer met veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Vervolgens stap je in de gezellige living met eveneens een vrij zicht op de naastgelegen weilanden en een sfeervolle gashaard. De woonkeuken bevindt zich aansluitend en is ingericht met een moderne keuken met een landelijke uitstraling. Openslaande tuindeuren geven toegang tot een knus terras. Vanuit hier stap je in een ruime verbindingsgang, waaraan zich een bijkeuken, het toilet en toegang tot de berging bevinden. De berging is op eenvoudige wijze als extra slaap- of werkkamer in te zetten. Alle ramen zijn voorzien van see-through screens die een prettig binnenklimaat garanderen. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer op het westen heeft eveneens zonwering door middel van een see-through screen. Verder is er een apart 2e toilet en een moderne badkamer met een tweepersoons whirlpool ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Via de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. Highlights • Woonoppervlakte: 167 m² • Perceeloppervlakte: 1500 m² • 1/3 onverdeeld aandeel in de toegangsweg (mandeligheid) • Oorspronkelijke bouwjaar: 1974 • Veel verbeteringen doorgevoerd in 2019 • Energiezuinig: Energielabel B • Uitzicht: Prachtig vrij uitzicht over de weilanden • Tuin: Prachtig aangelegd en voorzien van een tuinkamer • Parkeren: Parkeerplek voor meerdere auto's op eigen terrein De eigenaar vertelt: Dit is een perfecte plek om buiten te wonen, maar ik heb het geen minuut als afgelegen ervaren. Het is een perfecte uitvalsbasis voor werk of privé-activiteiten. Terrasje of schouwburg in de gezellige Hanzestad Deventer, of met de auto of het uitstekende OV voor mijn werk naar Amsterdam, Zwolle, Utrecht, Den Bosch, zelfs Heerenveen! Met 10 minuten fietsen sta je in het winkelcentrum van de Vijfhoek! Maar heel vaak heb ik deze plek ervaren als een vakantieparadijs op zichzelf waar je helemaal niet weg hoeft. Er is altijd wel een plekje buiten waar je heerlijk kunt zitten. De tuinkamer is favoriet, prachtig uitzicht en je zit beschut tegen wind en zon. En wil je toch even eruit: je stapt de deur uit en binnen 3 minuten loop je in wat voelt als je privé-bos, en de auto brengt je in 10 minuten naar de Sallandse Heuvelrug.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
1500 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7434

Google Karten

Betrachten Sie Lettele auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Lettele aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lettele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lettele. In 2025 waren da 1.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.290.

Einwohner

1.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 71

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lettele
Jahr Einwohner
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lettele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

131

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

115

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

58

Bezeichnung D

43

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lettele
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 370 • Strom: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Strom: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Strom: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Strom: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Strom: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Strom: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Strom: 3.002

Betriebsaktivität in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 257

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lettele
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lettele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lettele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Lettele

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.