Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

IJsvogel 105

7132DR Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

IJsvogel 105 Lichtenvoorde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Lichtenvoorde, in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en aangebouwde stenen garage. Een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en praktisch wonen centraal staan. Met een royale woonkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én diverse duurzame voorzieningen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, 13 zonnepanelen (2019) en beschikt over energielabel A. BINNEN Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot het volledig betegelde gastentoilet met fonteintje, de meterkast en een praktische garderobeplek. De woonkamer vormt het hart van de woning en is vanaf de bouw uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de royale opzet. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige leefomgeving. De in 2022 geplaatste airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een L-opstelling. De keuken heeft een lichte uitstraling, gecombineerd met een donker natuurstenen werkblad, en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is er veel daglicht en een prettig uitzicht over de straat. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (entreehal uitgezonderd), wat zorgt voor extra comfort. De trapopgang is centraal gesitueerd en beschikt over een praktische trap-/provisiekast. De trap is fraai donker bekleed en uitgevoerd met twee kwarten. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer is voorzien van een vaste kastwand en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde liggen nog twee volwaardige slaapkamers, beide van goed formaat en eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer is centraal gelegen, netjes onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorgelegde houtlook vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Verwarming geschiedt middels radiatoren. Via de vaste, opnieuw donker beklede trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt een verrassend ruime, open indeling met een nette vloer en veel daglicht dankzij twee grote dakramen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De aangebouwde stenen garage is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De garage is voorzien van elektra. BUITEN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren gedurende de dag. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor een eettafel of loungeplek. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping met schilddak, een sfeervolle en beschutte plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van borders met beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Over de volledige breedte van de woning is een gloednieuw zonnescherm geplaatst, wat bijdraagt aan het comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage. BUURT De woning is gelegen in het kleinschalige en geliefde wijkje ‘IJsvogel’, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een eigen toegangsweg. Hierdoor woon je hier in alle rust, met weinig verkeer en een prettige, veilige leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisschool De Jorisschool, het Flierbeekpark, De Arena en buitenspeeltuin De Olifantenpoot, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt het buitengebied van Lichtenvoorde om de hoek, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het centrum met supermarkten en overige voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 144 m² • Perceeloppervlakte: 240 m² • Garage: ca. 24 m² • Bouwjaar: 2007 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A (geldig tot 26-11-2035) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 VRAAGPRIJS: € 499.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7132

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.