Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Engstraat 15

5396PR Lithoijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.817

Galería de fotos

Engstraat 15 Lithoijen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare woning met luxe afwerking, volop ruimte én duurzame voorzieningen! Deze vrijstaande woning is tot in de puntjes onderhouden en beschikt over een royale tuin en meerdere multifunctionele bijgebouwen. De woning is recent gemoderniseerd en verduurzaamd met o.a. 23 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en HR++ beglazing, wat resulteert in het energielabel A+++. Binnen tref je een royale woonkamer, een stijlvolle woonkeuken met hoogwaardige apparatuur en een luxe badkamer uit 2024. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Door de vele raampartijen en openslaande deuren geniet je binnen van een heerlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk woongevoel. Ook buiten is het volop genieten: veel privacy, mooie uitzichten en perfect onderhouden bijgebouwen die ideaal zijn voor hobby’s, werk aan huis of gastenverblijf. De woning ligt in een rustige straat in een gemoedelijk dorp met een landelijke sfeer. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je het dorp niet uit en voor je dagelijkse boodschappen en sportverenigingen ben je in een mum van tijd in het nabijgelegen dorp Lith. Ook natuurgebieden zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de N625 ben je bovendien uitstekend verbonden met de stad: binnen tien minuten ben je in Oss en in een kwartier in ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid dus! Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s en/of onder de carport. + De entree is voorzien van een imposante bordestrap, garderobenis, praktische trappenkast en vide, wat direct een gevoel van ruimte en klasse geeft. + De meterkast is modern uitgevoerd met 3-fase aansluiting en een glasvezelverbinding. + De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, natuurstenen vensterbanken, spachtelputz wandafwerking incl. sierlijsten op het plafond en openslaande deuren naar het terras aan de zijkand van het huis. + De keuken wordt gescheiden van de woonkamer door sfeervolle ensuite schuifdeuren met kastenwand. + De woonkeuken (2008) is afgewerkt met een granieten werkblad, eiken fronten en luxe apparatuur (2022) zoals een Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een heerlijk lichte ruimte dankzij het vele glas en de openslaande tuindeuren! + Vanuit de keuken heb je via de gang toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. In de gang bevindt zich de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De woning beschikt over elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde. + De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van strak stucwerk en een moderne laminaatvloer. Ook vind je hier de badkamer. + De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast. + De stijlvolle badkamer is compleet vernieuwd in 2024 en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wandtoilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting, spotverlichting en mechanische ventilatie. + De zolderverdieping met laminaatvloer is bereikbaar via een vaste trap, volledig geïsoleerd en voorzien van laminaatvloer en een Velux-dakraam. Hier is een vierde slaapkamer in een handomdraai te realiseren. + De garage is aangebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een extra verwarmingsketel en multifunctioneel in te richten. Ook heb je vanuit hier toegang tot de tweede bergzolder. + De tuin rondom de woning biedt optimale privacy, is fraai aangelegd en voorzien van twee ruime terrassen, een groot gazon en groene borders incl. een beregeningsinstallatie. + De bijgebouwen in de achtertuin zijn eveneens geïsoleerd en multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. + De woning beschikt over energielabel A+++ en 23 zonnepanelen (15 op de woning, 8 op de garage – uit 2024, incl. de omvormer). + De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (februari 2024) en Nefit HR combi-ketel (eind 2023). + De woning heeft nieuwe ramen met HR++ beglazing (2024). + De woning is voorzien van mechanische ventilatie. + Binnenschilderwerk 2023 + Buitenschilderwerk 2022 + Er is een alarminstallatie aanwezig. + De woning heeft een glasvezelaansluiting. + Nieuwe terrastegels gelegd in 2024 en al het straatwerk opnieuw gelegd. + De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
976 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
21-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5396

Mapas de Google

Vista geográfica Lithoijen

Explora Lithoijen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lithoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lithoijen. En 2025 había 865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.351.

Inhabitantes

865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.351

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.199

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lithoijen
Año Inhabitantes
2021 900
2022 895
2023 875
2024 855
2025 865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lithoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.717
2022 EUR 405.521
2023 EUR 463.834
2024 EUR 479.129
2025 EUR 506.351

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 250

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

820

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 18
Appartementen 20
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 14
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

95

Etiqueta B

60

Etiqueta G

56

Etiqueta A

50

Etiqueta F

34

Etiqueta D

33

Etiqueta E

8

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lithoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 4.096
2021 2.115 4.261
2022 1.664 4.012
2023 1.359 3.840
2024 1.320 3.988

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 755 • Electricidad: 1.956

Huurwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.382 • Electricidad: 4.004

Appartement

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.488

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricidad: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.431 • Electricidad: 4.058

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 927 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Lithoijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lithoijen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lithoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lithoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lithoijen?

Lithoijen telt in 2025 ongeveer 865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lithoijen is in 2025 circa € 506.351.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lithoijen ligt rond € 28.199 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lithoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lithoijen?

In Lithoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Lithoijen

Ver más viviendas en este lugar.