Ir directamente al contenido
Logotipo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

P.N. Kruiswijkstraat 26

3634AZ Loenersloot • Utrecht

Disponible

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 4.493

Galería de fotos

P.N. Kruiswijkstraat 26 Loenersloot
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZELDZAME VONDST! RIANT WONEN (148 M²) MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS IN RUST EN GROEN IN HET MOOIE LOENERSLOOT *English below* Omgeving In het mooie en rustige Loenersloot bieden wij deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan, met vijf slaapkamers en een diepe zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een heerlijk rustige woonomgeving. Loenersloot is omgeven door groen: het weidelandschap, diverse recreatieplassen, pittoreske dorpjes en de rivieren de Angstel en de Vecht bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Ook de prachtige parktuin van Kasteel Loenersloot ligt op slechts vijf minuten lopen. Hier kunt u genieten van bijzondere flora en fauna en heerlijk ontspannen in een unieke historische setting. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen tien minuten in het centrum van Loenen of Abcoude. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht (A2) en Hilversum (N201) liggen zeer gunstig, waardoor ook stedelijke voorzieningen altijd binnen bereik zijn. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld, met meerdere plekken om te lezen, muziek te luisteren of u even terug te trekken. De aanbouw is ideaal benut als gezellige hoek met zicht op de tuin. Dankzij de openslaande deuren en de lichtstraat voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De tweede uitbouw biedt plaats aan een royale eetkamer, waar met gemak een grote eettafel past voor lange avonden met familie en vrienden. Ook hier zorgt een lichtstraat voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de eetkamer loopt u door naar de garage, die dankzij de dubbele deuren en aanwezige elektra ook uitstekend te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Door de brede raampartijen zijn alle slaapkamers heerlijk licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, wastafel en een tweede toilet. Zolder verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een wastafel, en vanaf hier heeft u toegang tot twee fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is hier veel extra leefruimte ontstaan. De kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Slim geplaatste knieschotten bieden veel handige bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verrassend diep. Dankzij de verschillende hoekjes is er ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, een grote eettafel voor lange BBQ-avonden en een fijne zithoek voor een kop koffie in de ochtendzon. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING () voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van Verkoopmakelaar Bas. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 148 m² - Vijf slaapkamers - 2-onder-1-kapwoning - Meetrapport NEN2580 aanwezig - Energielabel C - Kunststof kozijnen geplaats 2023/2024 - Schilderwerkzaamheden gedaan 2023 - Ketel uit 2024 - 11 zonnepanelen - Perceeloppervlakte 292 m² - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg English RARE FIND! SPACIOUS LIVING (148 M²) WITH NO FEWER THAN FIVE BEDROOMS SURROUNDED BY PEACE AND GREENERY IN BEAUTIFUL LOENERSLOOT Area In the charming and peaceful village of Loenersloot, we are pleased to offer this well-maintained semi-detached home with five bedrooms and a deep, sunny south-facing garden. The house is located on a low-traffic street used only by local residents, creating an exceptionally quiet living environment. Loenersloot is surrounded by nature: open meadows, several recreational lakes, picturesque villages, and the rivers Angstel and Vecht provide countless opportunities for walking, cycling, swimming, or boating. The beautiful park garden of Loenersloot Castle is just a five-minute walk away, where you can enjoy unique flora and fauna and relax in a historic setting. For daily shopping, the centers of Loenen and Abcoude can be reached within ten minutes. Main roads towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht (A2), and Hilversum (N201) are conveniently close, ensuring that urban amenities are always within easy reach. Layout Upon entering the hall, you’ll find the meter cupboard and access to both the kitchen and living room. The living room has a playful layout, with several cozy spots to read, listen to music, or unwind. The extension has been cleverly used as a charming corner with a view of the garden. Thanks to the French doors and skylight, this space feels wonderfully bright and spacious. The second extension accommodates a generous dining room, easily fitting a large dining table for long evenings with family and friends. A skylight here also brings in abundant natural light and offers a lovely view of the garden. From the dining room, you can access the kitchen, which is practically designed and equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, and fridge-freezer. From the dining room, you can continue through to the garage which, thanks to the double doors and electrical connection, can also be perfectly used as an office or practice space. First floor The spacious landing provides access to three large bedrooms and the bathroom. The wide windows make all the bedrooms wonderfully bright and spacious enough for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a whirlpool bathtub, washbasin, and a second toilet. Attic floor The attic is accessible via a fixed staircase. On the landing you’ll find a washbasin, and from here you access two pleasant bedrooms. With dormer windows on both sides, this floor offers plenty of extra living space. The rooms are ideal as guest rooms, workspaces, or hobby rooms. Cleverly placed knee walls provide plenty of convenient storage. Garden The sunny south-facing garden is surprisingly deep. With its various corners, there is space for a trampoline, a large dining table for long BBQ evenings, and a comfortable seating area to enjoy a morning coffee in the sun. Details - Built in 1968 - Living area 148 m² - Five bedrooms - Semi-detached house - NEN2580 inspection report available - Energy label C - U.S. window frames installed in 2023/2024 - Painting completed in 2023 - Boiler from 2024 - 11 solar panels - Plot area 292 m² - On-site parking - Delivery date negotiable

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
556 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3634

Mapas de Google

Ver Loenersloot en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loenersloot

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loenersloot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loenersloot. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loenersloot
Año Inhabitantes
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loenersloot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

54

Etiqueta C

49

Etiqueta G

39

Etiqueta F

24

Etiqueta E

18

Etiqueta B

15

Etiqueta A

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loenersloot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loenersloot
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loenersloot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loenersloot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer viviendas in Loenersloot

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.