Jump to content
Logo of Verkoopmakelaar Bas B.V.

P.N. Kruiswijkstraat 26

3634AZ Loenersloot • Utrecht

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.493

Photo Gallery

P.N. Kruiswijkstraat 26 Loenersloot
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

ZELDZAME VONDST! RIANT WONEN (148 M²) MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS IN RUST EN GROEN IN HET MOOIE LOENERSLOOT *English below* Omgeving In het mooie en rustige Loenersloot bieden wij deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan, met vijf slaapkamers en een diepe zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt in een autoluwe straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, wat zorgt voor een heerlijk rustige woonomgeving. Loenersloot is omgeven door groen: het weidelandschap, diverse recreatieplassen, pittoreske dorpjes en de rivieren de Angstel en de Vecht bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen of varen. Ook de prachtige parktuin van Kasteel Loenersloot ligt op slechts vijf minuten lopen. Hier kunt u genieten van bijzondere flora en fauna en heerlijk ontspannen in een unieke historische setting. Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen tien minuten in het centrum van Loenen of Abcoude. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht (A2) en Hilversum (N201) liggen zeer gunstig, waardoor ook stedelijke voorzieningen altijd binnen bereik zijn. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld, met meerdere plekken om te lezen, muziek te luisteren of u even terug te trekken. De aanbouw is ideaal benut als gezellige hoek met zicht op de tuin. Dankzij de openslaande deuren en de lichtstraat voelt deze ruimte bijzonder licht en ruimtelijk. De tweede uitbouw biedt plaats aan een royale eetkamer, waar met gemak een grote eettafel past voor lange avonden met familie en vrienden. Ook hier zorgt een lichtstraat voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de tuin. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de eetkamer loopt u door naar de garage, die dankzij de dubbele deuren en aanwezige elektra ook uitstekend te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de badkamer. Door de brede raampartijen zijn alle slaapkamers heerlijk licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, wastafel en een tweede toilet. Zolder verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een wastafel, en vanaf hier heeft u toegang tot twee fijne slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is hier veel extra leefruimte ontstaan. De kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Slim geplaatste knieschotten bieden veel handige bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verrassend diep. Dankzij de verschillende hoekjes is er ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, een grote eettafel voor lange BBQ-avonden en een fijne zithoek voor een kop koffie in de ochtendzon. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING () voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van Verkoopmakelaar Bas. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 148 m² - Vijf slaapkamers - 2-onder-1-kapwoning - Meetrapport NEN2580 aanwezig - Energielabel C - Kunststof kozijnen geplaats 2023/2024 - Schilderwerkzaamheden gedaan 2023 - Ketel uit 2024 - 11 zonnepanelen - Perceeloppervlakte 292 m² - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg English RARE FIND! SPACIOUS LIVING (148 M²) WITH NO FEWER THAN FIVE BEDROOMS SURROUNDED BY PEACE AND GREENERY IN BEAUTIFUL LOENERSLOOT Area In the charming and peaceful village of Loenersloot, we are pleased to offer this well-maintained semi-detached home with five bedrooms and a deep, sunny south-facing garden. The house is located on a low-traffic street used only by local residents, creating an exceptionally quiet living environment. Loenersloot is surrounded by nature: open meadows, several recreational lakes, picturesque villages, and the rivers Angstel and Vecht provide countless opportunities for walking, cycling, swimming, or boating. The beautiful park garden of Loenersloot Castle is just a five-minute walk away, where you can enjoy unique flora and fauna and relax in a historic setting. For daily shopping, the centers of Loenen and Abcoude can be reached within ten minutes. Main roads towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht (A2), and Hilversum (N201) are conveniently close, ensuring that urban amenities are always within easy reach. Layout Upon entering the hall, you’ll find the meter cupboard and access to both the kitchen and living room. The living room has a playful layout, with several cozy spots to read, listen to music, or unwind. The extension has been cleverly used as a charming corner with a view of the garden. Thanks to the French doors and skylight, this space feels wonderfully bright and spacious. The second extension accommodates a generous dining room, easily fitting a large dining table for long evenings with family and friends. A skylight here also brings in abundant natural light and offers a lovely view of the garden. From the dining room, you can access the kitchen, which is practically designed and equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, and fridge-freezer. From the dining room, you can continue through to the garage which, thanks to the double doors and electrical connection, can also be perfectly used as an office or practice space. First floor The spacious landing provides access to three large bedrooms and the bathroom. The wide windows make all the bedrooms wonderfully bright and spacious enough for a double bed and wardrobe. The bathroom is fitted with a whirlpool bathtub, washbasin, and a second toilet. Attic floor The attic is accessible via a fixed staircase. On the landing you’ll find a washbasin, and from here you access two pleasant bedrooms. With dormer windows on both sides, this floor offers plenty of extra living space. The rooms are ideal as guest rooms, workspaces, or hobby rooms. Cleverly placed knee walls provide plenty of convenient storage. Garden The sunny south-facing garden is surprisingly deep. With its various corners, there is space for a trampoline, a large dining table for long BBQ evenings, and a comfortable seating area to enjoy a morning coffee in the sun. Details - Built in 1968 - Living area 148 m² - Five bedrooms - Semi-detached house - NEN2580 inspection report available - Energy label C - U.S. window frames installed in 2023/2024 - Painting completed in 2023 - Boiler from 2024 - 11 solar panels - Plot area 292 m² - On-site parking - Delivery date negotiable

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
292 m²
Content
556 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3634

Google Maps

View Loenersloot on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loenersloot

Residential and neighborhood statistics in Loenersloot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenersloot. In 2025 were there 490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenersloot
Year Residents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenersloot
Year Average WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Education level

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenersloot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.730

Business activity in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenersloot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenersloot.

Frequently asked questions about living in Loenersloot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Loenersloot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.