Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruis Makelaars

Reigerskamp 303

3607HR Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.386

Galería de fotos

Reigerskamp 303 Maarssen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Is dit jouw bruisende toekomst? Op zoek naar een modern, comfortabel gezinshuis in Maarssen waar je werkelijk zó in kunt? Dan ben je aan de Reigerskamp 303 aan het juiste adres. Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje woon je hier in een geliefde, groene en uiterst kindvriendelijke omgeving. Rust en gemak komen hier perfect samen: de woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een eigen laadpaal voor de deur en ligt op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een bruisende toekomst op een heerlijk rustige plek! Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Bisonspoor en het grote wijkpark met de gezellige kinderboerderij liggen allemaal binnen handbereik. En zoek je in de zomer de verkoeling? Het strand van de Haarrijnse Plassen ligt verrassend dichtbij voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime gezinswoning van circa 114 m² - De woning is in uitstekende staat en absoluut instapklaar - Energielabel A+ en behaaglijke vloerverwarming op de begane grond - Maar liefst 5 volwaardige kamers dankzij 2 grote dakkapellen - Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Toekomstbestendig met een eigen laadpaal voor de deur - Grenzend aan een groot park en nabij de Haarrijnse Plassen Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale entree, waar zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier stap je door de stijlvolle glazen houten deur de woonkamer in. Dankzij het grote raam aan de achterzijde stroomt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een warme, uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Er is volop plek voor een royale zithoek, een gezellige eettafel en je vindt hier tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt mooi over in de moderne keuken van SieMatic, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of bezoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat en volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk comfortabel en biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. De andere kamers zijn perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de goede lichtinval voelen de vertrekken aangenaam en comfortabel aan. De badkamer is modern uitgevoerd en is in zeer nette staat. Hier geniet je van alle comfort met een ligbad, een ruime douche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en een praktische extra wastafel, waardoor hier eenvoudig een handige wasruimte kan worden ingericht. Dankzij de twee grote dakkapellen voelt deze verdieping extra ruim aan en zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een royale speelzolder voor een gezin dat nét wat extra ruimte zoekt. Buitenruimte De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een fijne loungeset. De tuin beschikt daarnaast over een praktische stenen berging voor de fietsen en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele en gezinsvriendelijke karakter van de woning. Omgeving en locatie De wijk Reigerskamp is een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin, scholen en sportvelden in de directe nabijheid. Binnen vijf minuten wandel je zo het 'Wijkpark Maarssenbroek' in, waar je heerlijk kunt wandelen in het groen of een bezoek kunt brengen aan de gezellige kinderboerderij. Op korte afstand ligt 'Bisonspoor'; een groot en prettig winkelcentrum met een zeer divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt daarnaast over een eigen treinstation met uitstekende, directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, en ook de busverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend te noemen. De sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op korte fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - 2 grote dakkapellen op de tweede verdieping - Voorzien van een moderne SieMatic keuken - Glasvezelaansluiting aanwezig Kortom Een warm, instapklaar gezinshuis op een rustige en groene plek in Maarssen, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Hier woon je in alle rust, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en volop groen altijd dichtbij. Thuis geniet je van een lichte en ruime woning met een zonnige tuin om écht van het buitenleven te genieten. Benieuwd naar de sfeer van Reigerskamp 303? Neem dan contact op met Bruis Makelaars voor een bezichtiging. Team Bruis Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Valliant hrSolide VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.