Résidents
39.695
Dernière année: 2025
Reigerskamp 303
3607HR Maarssen • Utrecht
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.386
Galerie de photos
Description
Is dit jouw bruisende toekomst? Op zoek naar een modern, comfortabel gezinshuis in Maarssen waar je werkelijk zó in kunt? Dan ben je aan de Reigerskamp 303 aan het juiste adres. Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje woon je hier in een geliefde, groene en uiterst kindvriendelijke omgeving. Rust en gemak komen hier perfect samen: de woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een eigen laadpaal voor de deur en ligt op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een bruisende toekomst op een heerlijk rustige plek! Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Bisonspoor en het grote wijkpark met de gezellige kinderboerderij liggen allemaal binnen handbereik. En zoek je in de zomer de verkoeling? Het strand van de Haarrijnse Plassen ligt verrassend dichtbij voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime gezinswoning van circa 114 m² - De woning is in uitstekende staat en absoluut instapklaar - Energielabel A+ en behaaglijke vloerverwarming op de begane grond - Maar liefst 5 volwaardige kamers dankzij 2 grote dakkapellen - Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Toekomstbestendig met een eigen laadpaal voor de deur - Grenzend aan een groot park en nabij de Haarrijnse Plassen Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale entree, waar zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier stap je door de stijlvolle glazen houten deur de woonkamer in. Dankzij het grote raam aan de achterzijde stroomt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een warme, uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Er is volop plek voor een royale zithoek, een gezellige eettafel en je vindt hier tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt mooi over in de moderne keuken van SieMatic, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of bezoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat en volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk comfortabel en biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. De andere kamers zijn perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de goede lichtinval voelen de vertrekken aangenaam en comfortabel aan. De badkamer is modern uitgevoerd en is in zeer nette staat. Hier geniet je van alle comfort met een ligbad, een ruime douche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en een praktische extra wastafel, waardoor hier eenvoudig een handige wasruimte kan worden ingericht. Dankzij de twee grote dakkapellen voelt deze verdieping extra ruim aan en zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een royale speelzolder voor een gezin dat nét wat extra ruimte zoekt. Buitenruimte De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een fijne loungeset. De tuin beschikt daarnaast over een praktische stenen berging voor de fietsen en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele en gezinsvriendelijke karakter van de woning. Omgeving en locatie De wijk Reigerskamp is een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin, scholen en sportvelden in de directe nabijheid. Binnen vijf minuten wandel je zo het 'Wijkpark Maarssenbroek' in, waar je heerlijk kunt wandelen in het groen of een bezoek kunt brengen aan de gezellige kinderboerderij. Op korte afstand ligt 'Bisonspoor'; een groot en prettig winkelcentrum met een zeer divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt daarnaast over een eigen treinstation met uitstekende, directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, en ook de busverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend te noemen. De sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op korte fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - 2 grote dakkapellen op de tweede verdieping - Voorzien van een moderne SieMatic keuken - Glasvezelaansluiting aanwezig Kortom Een warm, instapklaar gezinshuis op een rustige en groene plek in Maarssen, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Hier woon je in alle rust, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en volop groen altijd dichtbij. Thuis geniet je van een lichte en ruime woning met een zonnige tuin om écht van het buitenleven te genieten. Benieuwd naar de sfeer van Reigerskamp 303? Neem dan contact op met Bruis Makelaars voor een bezichtiging. Team Bruis Makelaars
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,21%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 377 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Valliant hrSolide VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2009)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Maarssen
Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.
Moyenne WOZ
EUR 462.891
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.929
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.294
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Niveau d'enseignement
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Origine des habitants (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.472
Étiquette A
4.020
Étiquette B
2.763
Étiquette D
1.534
Étiquette E
487
Étiquette G
480
Étiquette F
474
Étiquette A+
276
Étiquette A+++
120
Étiquette A++++
96
Étiquette A++
91
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 1.922
Koopwoning
Gaz: 923 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 579 • Électricité: 1.738
Tussenwoning
Gaz: 849 • Électricité: 2.698
Vrijstaande woning
Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017
Activité dans Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Nombre total d'établissements: 4.975
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer maisons in Maarssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reigerskamp 196
3607HK Maarssen
€ 465.000 k.k.
€ 3.605/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duivenkamp 184
3607AJ Maarssen
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duivenkamp 305
3607AP Maarssen
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsvogel 80
3602XR Maarssen
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albardastraat 4
3601BN Maarssen
€ 950.000 k.k.
€ 5.026/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 319 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Reigerskamp 222
3607HM Maarssen
€ 545.000 k.k.
€ 4.225/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamelenspoor 238
3605EN Maarssen
€ 449.000 k.k.
€ 4.490/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Cambier van Nootenstraat 4
3604AK Maarssen
€ 600.000 k.k.
€ 6.977/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 284 m²
- Chambres de coucher
- 4
