Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Reigerskamp 303

3607HR Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Reigerskamp 303 Maarssen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit jouw bruisende toekomst? Op zoek naar een modern, comfortabel gezinshuis in Maarssen waar je werkelijk zó in kunt? Dan ben je aan de Reigerskamp 303 aan het juiste adres. Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje woon je hier in een geliefde, groene en uiterst kindvriendelijke omgeving. Rust en gemak komen hier perfect samen: de woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een eigen laadpaal voor de deur en ligt op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een bruisende toekomst op een heerlijk rustige plek! Scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Bisonspoor en het grote wijkpark met de gezellige kinderboerderij liggen allemaal binnen handbereik. En zoek je in de zomer de verkoeling? Het strand van de Haarrijnse Plassen ligt verrassend dichtbij voor een frisse duik of een ontspannen middag aan het water. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruime gezinswoning van circa 114 m² - De woning is in uitstekende staat en absoluut instapklaar - Energielabel A+ en behaaglijke vloerverwarming op de begane grond - Maar liefst 5 volwaardige kamers dankzij 2 grote dakkapellen - Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met achterom - Toekomstbestendig met een eigen laadpaal voor de deur - Grenzend aan een groot park en nabij de Haarrijnse Plassen Indeling Begane grond Je komt binnen in de royale entree, waar zich het moderne toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier stap je door de stijlvolle glazen houten deur de woonkamer in. Dankzij het grote raam aan de achterzijde stroomt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een warme, uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt. Er is volop plek voor een royale zithoek, een gezellige eettafel en je vindt hier tevens een praktische trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt mooi over in de moderne keuken van SieMatic, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier heb je alle ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of bezoek. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat en volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk comfortabel en biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. De andere kamers zijn perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de goede lichtinval voelen de vertrekken aangenaam en comfortabel aan. De badkamer is modern uitgevoerd en is in zeer nette staat. Hier geniet je van alle comfort met een ligbad, een ruime douche voorzien van zowel een regendouche als handdouche, een toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim opgezet. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting en een praktische extra wastafel, waardoor hier eenvoudig een handige wasruimte kan worden ingericht. Dankzij de twee grote dakkapellen voelt deze verdieping extra ruim aan en zijn hier twee volwaardige kamers gerealiseerd. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een royale speelzolder voor een gezin dat nét wat extra ruimte zoekt. Buitenruimte De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een fijne loungeset. De tuin beschikt daarnaast over een praktische stenen berging voor de fietsen en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak. Een fijne buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele en gezinsvriendelijke karakter van de woning. Omgeving en locatie De wijk Reigerskamp is een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin, scholen en sportvelden in de directe nabijheid. Binnen vijf minuten wandel je zo het 'Wijkpark Maarssenbroek' in, waar je heerlijk kunt wandelen in het groen of een bezoek kunt brengen aan de gezellige kinderboerderij. Op korte afstand ligt 'Bisonspoor'; een groot en prettig winkelcentrum met een zeer divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt daarnaast over een eigen treinstation met uitstekende, directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, en ook de busverbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend te noemen. De sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op korte fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - 2 grote dakkapellen op de tweede verdieping - Voorzien van een moderne SieMatic keuken - Glasvezelaansluiting aanwezig Kortom Een warm, instapklaar gezinshuis op een rustige en groene plek in Maarssen, waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Hier woon je in alle rust, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en volop groen altijd dichtbij. Thuis geniet je van een lichte en ruime woning met een zonnige tuin om écht van het buitenleven te genieten. Benieuwd naar de sfeer van Reigerskamp 303? Neem dan contact op met Bruis Makelaars voor een bezichtiging. Team Bruis Makelaars

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Valliant hrSolide VHR NL 30-34/3 C (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.