Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oers Makelaardij

Rootven 47

5066AV Moergestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.948

Galería de fotos

Rootven 47 Moergestel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai jaren '30 winkel/woonhuis, gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum van Moergestel. Dit object combineert wonen en werken onder één dak en is daarmee ideaal geschikt voor een winkel of bedrijf aan huis. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, bijkeuken, studeerkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergkamer met toegang tot de zolder. Daarnaast is er winkelgedeelte met etalage, werkruimte en kantoor. De privacy biedende tuin beschikt over een terras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en een vrijstaande garage. Woonoppervlakte: ca. 175 m² Inhoud : ca. 900 m3 Perceeloppervlakte: ca. 488 m² Bouwjaar: ca. 1929 Ligging Het pand is gelegen in de dorpskern van Moergestel, nabij overige winkels, scholen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda. Parkeren De woning beschikt over een afsluitbare oprit met plaats voor meerdere auto's en een achterliggende garage. Indeling Begane grond Entree/hal met lambrisering, spachtelputz wanden, gestoffeerde trap, meterkast en doorgang naar de kelder. Woonkamer ca. 29m² Sfeervolle woonkamer met boeren plavuizen vloer, balkenplafond, gedeeltelijk houten lambrisering en een open haard. De raampartijen hebben nog de originele glas-in-lood bovenlichten. De raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Studeerkamer ca. 10m² Direct aangrenzend aan de woonkamer, met houten vloer en vloerbedekking. Keuken ca. 13m² Ruime woonkeuken in L-opstelling met plaats voor een eettafel. Voorzien van een eenvoudige inrichting (los fornuis, losse vaatwasser en dubbele spoelbak) en een kunststof kozijn. Bijkeuken ca. 14m² Betegelde bijkeuken met cv-opstelling, apart toilet en een eenvoudige badkamer met wastafel en douchebad. Winkel met werkplaats ca. 26,5m² Winkelruimte met etalage, vloerbedekking en aansluitende werkkamer met een linoleumvloer en een houten latjeswand. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang toegang tot de 1e slaapkamer en op niveau 2 bevindt zich een overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, een toilet met wastafel en een bergkamer met toegang tot de open zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en een radiator. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel. De bergkamer heeft een toegang tot het platte dak en heeft een raampartij. De royale bergzolder met houten spanten en een houten vloer is bereikbaar via een ladder. Tuin De achtertuin is voorzien van gazon, diverse beplantingen, een aangelegd terras met overkapping en een losstaande stenen garage met elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de woning een afsluitbare oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de achterom via een afsluitbare poort. Bestemming Het object heeft een gemengde bestemming waardoor het zich leent voor meerdere doeleinden zoals, winkel, kantoor en wonen. Zie voor meer informatie "regels op de kaart' of vraag het de makelaar. Algemeen: • winkel/woonhuis in het centrum van Moergestel; • Combinatie van wonen en werken onder één dak; • Oprit, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; • U dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
478 m²
Contenido
913 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.