Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Rootven 47

5066AV Moergestel • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

Rootven 47 Moergestel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai jaren '30 winkel/woonhuis, gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum van Moergestel. Dit object combineert wonen en werken onder één dak en is daarmee ideaal geschikt voor een winkel of bedrijf aan huis. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, bijkeuken, studeerkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergkamer met toegang tot de zolder. Daarnaast is er winkelgedeelte met etalage, werkruimte en kantoor. De privacy biedende tuin beschikt over een terras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en een vrijstaande garage. Woonoppervlakte: ca. 175 m² Inhoud : ca. 900 m3 Perceeloppervlakte: ca. 488 m² Bouwjaar: ca. 1929 Ligging Het pand is gelegen in de dorpskern van Moergestel, nabij overige winkels, scholen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda. Parkeren De woning beschikt over een afsluitbare oprit met plaats voor meerdere auto's en een achterliggende garage. Indeling Begane grond Entree/hal met lambrisering, spachtelputz wanden, gestoffeerde trap, meterkast en doorgang naar de kelder. Woonkamer ca. 29m² Sfeervolle woonkamer met boeren plavuizen vloer, balkenplafond, gedeeltelijk houten lambrisering en een open haard. De raampartijen hebben nog de originele glas-in-lood bovenlichten. De raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Studeerkamer ca. 10m² Direct aangrenzend aan de woonkamer, met houten vloer en vloerbedekking. Keuken ca. 13m² Ruime woonkeuken in L-opstelling met plaats voor een eettafel. Voorzien van een eenvoudige inrichting (los fornuis, losse vaatwasser en dubbele spoelbak) en een kunststof kozijn. Bijkeuken ca. 14m² Betegelde bijkeuken met cv-opstelling, apart toilet en een eenvoudige badkamer met wastafel en douchebad. Winkel met werkplaats ca. 26,5m² Winkelruimte met etalage, vloerbedekking en aansluitende werkkamer met een linoleumvloer en een houten latjeswand. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang toegang tot de 1e slaapkamer en op niveau 2 bevindt zich een overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, een toilet met wastafel en een bergkamer met toegang tot de open zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en een radiator. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel. De bergkamer heeft een toegang tot het platte dak en heeft een raampartij. De royale bergzolder met houten spanten en een houten vloer is bereikbaar via een ladder. Tuin De achtertuin is voorzien van gazon, diverse beplantingen, een aangelegd terras met overkapping en een losstaande stenen garage met elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de woning een afsluitbare oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de achterom via een afsluitbare poort. Bestemming Het object heeft een gemengde bestemming waardoor het zich leent voor meerdere doeleinden zoals, winkel, kantoor en wonen. Zie voor meer informatie "regels op de kaart' of vraag het de makelaar. Algemeen: • winkel/woonhuis in het centrum van Moergestel; • Combinatie van wonen en werken onder één dak; • Oprit, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; • U dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
478 m²
Content
913 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.