Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Rootven 47

5066AV Moergestel • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.948

Galerie de photos

Rootven 47 Moergestel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai jaren '30 winkel/woonhuis, gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum van Moergestel. Dit object combineert wonen en werken onder één dak en is daarmee ideaal geschikt voor een winkel of bedrijf aan huis. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, bijkeuken, studeerkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergkamer met toegang tot de zolder. Daarnaast is er winkelgedeelte met etalage, werkruimte en kantoor. De privacy biedende tuin beschikt over een terras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en een vrijstaande garage. Woonoppervlakte: ca. 175 m² Inhoud : ca. 900 m3 Perceeloppervlakte: ca. 488 m² Bouwjaar: ca. 1929 Ligging Het pand is gelegen in de dorpskern van Moergestel, nabij overige winkels, scholen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda. Parkeren De woning beschikt over een afsluitbare oprit met plaats voor meerdere auto's en een achterliggende garage. Indeling Begane grond Entree/hal met lambrisering, spachtelputz wanden, gestoffeerde trap, meterkast en doorgang naar de kelder. Woonkamer ca. 29m² Sfeervolle woonkamer met boeren plavuizen vloer, balkenplafond, gedeeltelijk houten lambrisering en een open haard. De raampartijen hebben nog de originele glas-in-lood bovenlichten. De raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Studeerkamer ca. 10m² Direct aangrenzend aan de woonkamer, met houten vloer en vloerbedekking. Keuken ca. 13m² Ruime woonkeuken in L-opstelling met plaats voor een eettafel. Voorzien van een eenvoudige inrichting (los fornuis, losse vaatwasser en dubbele spoelbak) en een kunststof kozijn. Bijkeuken ca. 14m² Betegelde bijkeuken met cv-opstelling, apart toilet en een eenvoudige badkamer met wastafel en douchebad. Winkel met werkplaats ca. 26,5m² Winkelruimte met etalage, vloerbedekking en aansluitende werkkamer met een linoleumvloer en een houten latjeswand. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang toegang tot de 1e slaapkamer en op niveau 2 bevindt zich een overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, een toilet met wastafel en een bergkamer met toegang tot de open zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en een radiator. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel. De bergkamer heeft een toegang tot het platte dak en heeft een raampartij. De royale bergzolder met houten spanten en een houten vloer is bereikbaar via een ladder. Tuin De achtertuin is voorzien van gazon, diverse beplantingen, een aangelegd terras met overkapping en een losstaande stenen garage met elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de woning een afsluitbare oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de achterom via een afsluitbare poort. Bestemming Het object heeft een gemengde bestemming waardoor het zich leent voor meerdere doeleinden zoals, winkel, kantoor en wonen. Zie voor meer informatie "regels op de kaart' of vraag het de makelaar. Algemeen: • winkel/woonhuis in het centrum van Moergestel; • Combinatie van wonen en werken onder één dak; • Oprit, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; • U dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
913 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.