Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oers Makelaardij

Rootven 47

5066AV Moergestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.948

Fotoalbum

Rootven 47 Moergestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai jaren '30 winkel/woonhuis, gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum van Moergestel. Dit object combineert wonen en werken onder één dak en is daarmee ideaal geschikt voor een winkel of bedrijf aan huis. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met open haard, een ruime woonkeuken, bijkeuken, studeerkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergkamer met toegang tot de zolder. Daarnaast is er winkelgedeelte met etalage, werkruimte en kantoor. De privacy biedende tuin beschikt over een terras met overkapping, een gazon, diverse beplanting en een vrijstaande garage. Woonoppervlakte: ca. 175 m² Inhoud : ca. 900 m3 Perceeloppervlakte: ca. 488 m² Bouwjaar: ca. 1929 Ligging Het pand is gelegen in de dorpskern van Moergestel, nabij overige winkels, scholen en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda. Parkeren De woning beschikt over een afsluitbare oprit met plaats voor meerdere auto's en een achterliggende garage. Indeling Begane grond Entree/hal met lambrisering, spachtelputz wanden, gestoffeerde trap, meterkast en doorgang naar de kelder. Woonkamer ca. 29m² Sfeervolle woonkamer met boeren plavuizen vloer, balkenplafond, gedeeltelijk houten lambrisering en een open haard. De raampartijen hebben nog de originele glas-in-lood bovenlichten. De raampartijen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Studeerkamer ca. 10m² Direct aangrenzend aan de woonkamer, met houten vloer en vloerbedekking. Keuken ca. 13m² Ruime woonkeuken in L-opstelling met plaats voor een eettafel. Voorzien van een eenvoudige inrichting (los fornuis, losse vaatwasser en dubbele spoelbak) en een kunststof kozijn. Bijkeuken ca. 14m² Betegelde bijkeuken met cv-opstelling, apart toilet en een eenvoudige badkamer met wastafel en douchebad. Winkel met werkplaats ca. 26,5m² Winkelruimte met etalage, vloerbedekking en aansluitende werkkamer met een linoleumvloer en een houten latjeswand. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Eerste verdieping Via de trapopgang toegang tot de 1e slaapkamer en op niveau 2 bevindt zich een overloop met toegang tot de overige 2 slaapkamers, een toilet met wastafel en een bergkamer met toegang tot de open zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en een radiator. Eén slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel. De bergkamer heeft een toegang tot het platte dak en heeft een raampartij. De royale bergzolder met houten spanten en een houten vloer is bereikbaar via een ladder. Tuin De achtertuin is voorzien van gazon, diverse beplantingen, een aangelegd terras met overkapping en een losstaande stenen garage met elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de woning een afsluitbare oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de achterom via een afsluitbare poort. Bestemming Het object heeft een gemengde bestemming waardoor het zich leent voor meerdere doeleinden zoals, winkel, kantoor en wonen. Zie voor meer informatie "regels op de kaart' of vraag het de makelaar. Algemeen: • winkel/woonhuis in het centrum van Moergestel; • Combinatie van wonen en werken onder één dak; • Oprit, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; • U dient rekening te houden met modernisering en verduurzaming. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
913 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5066

Google Karten

Geografische Übersicht Moergestel

Entdecken Sie, wo Makler in Moergestel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Moergestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moergestel. In 2025 waren da 6.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.721.

Einwohner

6.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.721

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.556

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

172

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moergestel
Jahr Einwohner
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moergestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

687

Bezeichnung A

627

Bezeichnung B

377

Bezeichnung D

376

Bezeichnung G

232

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moergestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Strom: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Strom: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Strom: 2.845

Betriebsaktivität in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moergestel
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moergestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moergestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer Häuser in Moergestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.