Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Achterdijk 4

3417HP Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Achterdijk 4 Montfoort
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: royaal wonen met eigen aanlegsteiger en directe verbinding met de Hollandsche IJssel! Zo heel af en toe komt er een woning beschikbaar die niet alleen aan de Hollandsche IJssel ligt, maar je ook de mogelijkheid biedt om écht optimaal van het water te genieten. De locatie van deze woning is namelijk nóg beter dan direct aan de Hollandsche IJssel: hier mag je wél je eigen aanlegsteiger hebben! Deze woning, gelegen aan de rand van het centrum, grenst aan de Voorgracht die in directe verbinding staat met de Hollandsche IJssel. Met je eigen aanlegsteiger van maar liefst 9 meter breed stap je vanuit de achtertuin zó in je sloep en vaar je richting de IJssel. Een unieke kans op een prachtige plek. De woning is in 1988 gebouwd in eigenbeheer door de huidige eigenaar, met oog voor kwaliteit, degelijkheid en comfort. Bovendien beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. Indeling Souterrain Hier vind je een inpandige garage/hobbyruimte en een zelfstandige woonruimte met woonkamer, keuken en badkamer. Een ideale verdieping voor een au pair, inwonende kinderen of gasten die graag hun eigen plek hebben. Begane grond De royale entree geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de hal met trappenhuis en toiletruimte bereik je de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water en toegang tot het balkon. Het leefgedeelte is praktisch ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de unieke ligging. De keuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van een royaal keukenblok. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime kantoorkamer – ideaal om thuis te werken of als hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met dakkapellen, een aparte waskamer, een toiletruimte en een luxe badkamer (2019) met royale inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling geniet je overal van licht en ruimte. Tweede verdieping De zolder doet momenteel dienst als bergzolder, maar kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken. Hier zijn zonder moeite twee extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor een groter gezin of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Achtertuin De zonnige achtertuin is ingericht met een royaal terras, eigen parkeergelegenheid, een gazon, een bordes en natuurlijk de aanlegsteiger. Een grote treurwilg zorgt voor beschutting en sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier tot laat van de zon en beleef je de zomer optimaal aan het water. Pluspunten op een rij * Unieke ligging: aan de Voorgracht met eigen aanlegsteiger én directe verbinding met de Hollandsche IJssel * Souterrain met inpandige garage én zelfstandige woonruimte * Energielabel A * 20 zonnepanelen * Vloerverwarming in de woonkamer * Bouwjaar 1988, hoogwaardig en onder architectuur gebouwd * Mogelijkheid tot creëren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping * Met vaste trap naar de tweede verdieping bedraagt de woonoppervlakte ca. 208 m² * Aanlegsteiger 9 meter breed * Rustige, groene locatie met blijvend uitzicht over het water * Oplevering eind februari 2026 Benieuwd naar de ruimte, de rust en de unieke ligging? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
789 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.