Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Achterdijk 4

3417HP Montfoort • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Achterdijk 4 Montfoort
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: royaal wonen met eigen aanlegsteiger en directe verbinding met de Hollandsche IJssel! Zo heel af en toe komt er een woning beschikbaar die niet alleen aan de Hollandsche IJssel ligt, maar je ook de mogelijkheid biedt om écht optimaal van het water te genieten. De locatie van deze woning is namelijk nóg beter dan direct aan de Hollandsche IJssel: hier mag je wél je eigen aanlegsteiger hebben! Deze woning, gelegen aan de rand van het centrum, grenst aan de Voorgracht die in directe verbinding staat met de Hollandsche IJssel. Met je eigen aanlegsteiger van maar liefst 9 meter breed stap je vanuit de achtertuin zó in je sloep en vaar je richting de IJssel. Een unieke kans op een prachtige plek. De woning is in 1988 gebouwd in eigenbeheer door de huidige eigenaar, met oog voor kwaliteit, degelijkheid en comfort. Bovendien beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. Indeling Souterrain Hier vind je een inpandige garage/hobbyruimte en een zelfstandige woonruimte met woonkamer, keuken en badkamer. Een ideale verdieping voor een au pair, inwonende kinderen of gasten die graag hun eigen plek hebben. Begane grond De royale entree geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de hal met trappenhuis en toiletruimte bereik je de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water en toegang tot het balkon. Het leefgedeelte is praktisch ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de unieke ligging. De keuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van een royaal keukenblok. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime kantoorkamer – ideaal om thuis te werken of als hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met dakkapellen, een aparte waskamer, een toiletruimte en een luxe badkamer (2019) met royale inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling geniet je overal van licht en ruimte. Tweede verdieping De zolder doet momenteel dienst als bergzolder, maar kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken. Hier zijn zonder moeite twee extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor een groter gezin of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Achtertuin De zonnige achtertuin is ingericht met een royaal terras, eigen parkeergelegenheid, een gazon, een bordes en natuurlijk de aanlegsteiger. Een grote treurwilg zorgt voor beschutting en sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier tot laat van de zon en beleef je de zomer optimaal aan het water. Pluspunten op een rij * Unieke ligging: aan de Voorgracht met eigen aanlegsteiger én directe verbinding met de Hollandsche IJssel * Souterrain met inpandige garage én zelfstandige woonruimte * Energielabel A * 20 zonnepanelen * Vloerverwarming in de woonkamer * Bouwjaar 1988, hoogwaardig en onder architectuur gebouwd * Mogelijkheid tot creëren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping * Met vaste trap naar de tweede verdieping bedraagt de woonoppervlakte ca. 208 m² * Aanlegsteiger 9 meter breed * Rustige, groene locatie met blijvend uitzicht over het water * Oplevering eind februari 2026 Benieuwd naar de ruimte, de rust en de unieke ligging? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
220 m²
Content
789 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.