Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Achterdijk 4

3417HP Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Achterdijk 4 Montfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: royaal wonen met eigen aanlegsteiger en directe verbinding met de Hollandsche IJssel! Zo heel af en toe komt er een woning beschikbaar die niet alleen aan de Hollandsche IJssel ligt, maar je ook de mogelijkheid biedt om écht optimaal van het water te genieten. De locatie van deze woning is namelijk nóg beter dan direct aan de Hollandsche IJssel: hier mag je wél je eigen aanlegsteiger hebben! Deze woning, gelegen aan de rand van het centrum, grenst aan de Voorgracht die in directe verbinding staat met de Hollandsche IJssel. Met je eigen aanlegsteiger van maar liefst 9 meter breed stap je vanuit de achtertuin zó in je sloep en vaar je richting de IJssel. Een unieke kans op een prachtige plek. De woning is in 1988 gebouwd in eigenbeheer door de huidige eigenaar, met oog voor kwaliteit, degelijkheid en comfort. Bovendien beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst. Indeling Souterrain Hier vind je een inpandige garage/hobbyruimte en een zelfstandige woonruimte met woonkamer, keuken en badkamer. Een ideale verdieping voor een au pair, inwonende kinderen of gasten die graag hun eigen plek hebben. Begane grond De royale entree geeft direct een gevoel van ruimte. Vanuit de hal met trappenhuis en toiletruimte bereik je de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water en toegang tot het balkon. Het leefgedeelte is praktisch ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de unieke ligging. De keuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van een royaal keukenblok. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een ruime kantoorkamer – ideaal om thuis te werken of als hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met dakkapellen, een aparte waskamer, een toiletruimte en een luxe badkamer (2019) met royale inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de slimme indeling geniet je overal van licht en ruimte. Tweede verdieping De zolder doet momenteel dienst als bergzolder, maar kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken. Hier zijn zonder moeite twee extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor een groter gezin of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Achtertuin De zonnige achtertuin is ingericht met een royaal terras, eigen parkeergelegenheid, een gazon, een bordes en natuurlijk de aanlegsteiger. Een grote treurwilg zorgt voor beschutting en sfeer. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier tot laat van de zon en beleef je de zomer optimaal aan het water. Pluspunten op een rij * Unieke ligging: aan de Voorgracht met eigen aanlegsteiger én directe verbinding met de Hollandsche IJssel * Souterrain met inpandige garage én zelfstandige woonruimte * Energielabel A * 20 zonnepanelen * Vloerverwarming in de woonkamer * Bouwjaar 1988, hoogwaardig en onder architectuur gebouwd * Mogelijkheid tot creëren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping * Met vaste trap naar de tweede verdieping bedraagt de woonoppervlakte ca. 208 m² * Aanlegsteiger 9 meter breed * Rustige, groene locatie met blijvend uitzicht over het water * Oplevering eind februari 2026 Benieuwd naar de ruimte, de rust en de unieke ligging? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
789 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.