Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Aquamarijndrift 1

3436BD Nieuwegein • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Gevaert Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Aquamarijndrift 1 Nieuwegein
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aquamarijndrift 1 – Hoekwoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden Aan de rustige en groene Aquamarijndrift 1 in Nieuwegein staat deze royale hoekwoning met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin én een garage met volwaardige zolderkamer. Een huis dat voelt als een warm thuis, waar je kunt wonen, werken, ontspannen én groeien. Met zorg en aandacht onderhouden. Een woning waar je zó in kunt. Indeling & Afwerking Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van het huis op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de open keuken (2020), modern van stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is koken echt een plezier – met veel werkruimte, opbergruimte en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles fris, strak en klaar voor gebruik. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, bereikbaar via een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-installatie (2014) is hier keurig weggewerkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de inpandig bereikbare garage met daarboven een volledig afgewerkte zolderkamer. Ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte, gameroom of logeerkamer – een volwaardig onderdeel van het huis, met volop mogelijkheden. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. In 2020 is de begane grondvloer geïsoleerd en het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2023). De dakkapellen zijn in 2023 en 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. Alles is goed onderhouden – en dat zie je in elk detail. Buitenruimte De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop zon én privacy. Meerdere zitplekken maken het een fijne plek om te ontspannen – of je nu ’s ochtends van een kop koffie geniet of ’s avonds met vrienden borrelt. De tuin is verzorgd en eenvoudig in onderhoud. Parkeren kan op je eigen oprit, direct voor de garage. Ligging & Voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, medische zorg en natuurlijk het uitgebreide winkelaanbod van Cityplaza. Voor natuurliefhebbers liggen Park Oudegein, het Merwedekanaal en de Lek op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: Met de auto ben je zo op de A2, A12 of A27 De sneltram brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht Centraal Bushaltes liggen op loopafstand Samenvatting Hoekwoning met circa 132 m² woonoppervlakte Vijf slaapkamers, waaronder een afgewerkte zolderkamer boven de garage Moderne open keuken (2020) Luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche Fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere zitplekken Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Goed onderhouden: schilderwerk 2023, dakbedekking 2023 & 2024 Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel C Rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij Een plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Aquamarijndrift 1. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta CW4 serie 1332-2081-1085 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3436

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.