Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Aquamarijndrift 1

3436BD Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Gevaert Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Aquamarijndrift 1 Nieuwegein
Photo 86

Description

Aquamarijndrift 1 – Hoekwoning met ruimte, licht en volop mogelijkheden Aan de rustige en groene Aquamarijndrift 1 in Nieuwegein staat deze royale hoekwoning met vijf slaapkamers, een verzorgde tuin én een garage met volwaardige zolderkamer. Een huis dat voelt als een warm thuis, waar je kunt wonen, werken, ontspannen én groeien. Met zorg en aandacht onderhouden. Een woning waar je zó in kunt. Indeling & Afwerking Bij binnenkomst valt direct het lichte en verzorgde karakter van het huis op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de open keuken (2020), modern van stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is koken echt een plezier – met veel werkruimte, opbergruimte en een praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles fris, strak en klaar voor gebruik. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, bereikbaar via een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-installatie (2014) is hier keurig weggewerkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de inpandig bereikbare garage met daarboven een volledig afgewerkte zolderkamer. Ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte, gameroom of logeerkamer – een volwaardig onderdeel van het huis, met volop mogelijkheden. Comfort & duurzaamheid De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel C. In 2020 is de begane grondvloer geïsoleerd en het buitenschilderwerk is recent nog uitgevoerd (2023). De dakkapellen zijn in 2023 en 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking. Alles is goed onderhouden – en dat zie je in elk detail. Buitenruimte De tuin is met aandacht aangelegd en biedt volop zon én privacy. Meerdere zitplekken maken het een fijne plek om te ontspannen – of je nu ’s ochtends van een kop koffie geniet of ’s avonds met vrienden borrelt. De tuin is verzorgd en eenvoudig in onderhoud. Parkeren kan op je eigen oprit, direct voor de garage. Ligging & Voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, medische zorg en natuurlijk het uitgebreide winkelaanbod van Cityplaza. Voor natuurliefhebbers liggen Park Oudegein, het Merwedekanaal en de Lek op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht. De bereikbaarheid is uitstekend: Met de auto ben je zo op de A2, A12 of A27 De sneltram brengt je in ca. 20 minuten naar Utrecht Centraal Bushaltes liggen op loopafstand Samenvatting Hoekwoning met circa 132 m² woonoppervlakte Vijf slaapkamers, waaronder een afgewerkte zolderkamer boven de garage Moderne open keuken (2020) Luxe badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche Fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere zitplekken Inpandige garage en parkeren op eigen terrein Goed onderhouden: schilderwerk 2023, dakbedekking 2023 & 2024 Volledig voorzien van dubbel glas, energielabel C Rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij Een plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Aquamarijndrift 1. Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
174 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta CW4 serie 1332-2081-1085 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3436

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.