Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Nieuwegein

Coltbaan 21 15

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Coltbaan 21 15 Nieuwegein
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, licht en duurzaam hoekappartement met eigen parkeerplaats Dit prachtige, luxe en lichte hoekappartement is een droomhuis dat werkelijk aan alle moderne woonwensen voldoet. Met een bouwjaar van 2022, de modernste isolatienormen, een energiezuinige warmtepomp en een royale oppervlakte, biedt dit driekamerappartement een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een van de meest veelbelovende wijken nabij Utrecht: Rijnhuizen. Woningindeling en kenmerken Het appartement, gelegen in het nieuwbouwcomplex De Ontdekking, springt eruit dankzij de vooruitstrevende bouw en duurzame voorzieningen. Met energielabel A++, een warmtepomp en vier zonnepanelen is de woning niet alleen extreem energiezuinig, maar ook klaar voor een toekomst zonder gas. Daarnaast zorgen triple glas (driedubbele beglazing) en hoogwaardige isolatie ervoor dat de temperatuur in huis altijd aangenaam blijft, zowel in de zomer als in de winter. Royale leefruimte en lichtinval Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de hoekligging, waardoor er veel ramen aanwezig zijn die van vloer tot plafond reiken. Hierdoor stroomt het natuurlijke licht royaal binnen in alle ruimtes. De woonkamer van 37 m² biedt niet alleen veel ruimte, maar ook grote raampartijen die zorgen voor een heldere en luchtige sfeer. Via openslaande deuren heb je toegang tot een balkon van 7 m², gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonnige dagen. De woonkamer heeft daarnaast openslaande ramen met een Frans balkon, wat een prachtig uitzicht en directe verbinding met buiten biedt. Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur De moderne keuken is een ander sterk punt van deze woning. Deze is volledig uitgerust met luxe apparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een aparte vriezer. Het lange aanrechtblad biedt veel werkruimte, en de bovenkasten zijn voorzien van ingebouwde sfeerverlichting (spots). De keukenmuur is bovendien behandeld met een beschermende coating, waardoor kookresten eenvoudig te verwijderen zijn zonder de muur te beschadigen. Al met al biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Luxe badkamer en slaapkamers De luxe badkamer van 7 m² is voorzien van stijlvolle Maxaro meubels, waaronder een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met een nis voor toiletartikelen, een spiegel met ingebouwde verlichting en anti-condens functie, en een radiator. Ook is er een systeem voor warmte-terugwinning, waarbij stoom uit de douche wordt gebruikt om warmte op te slaan. Dit maakt de badkamer niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, met de grootste slaapkamer van 14 m² die genoeg ruimte biedt voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer van 9 m² is ideaal als logeerkamer, kantoor of kinderkamer. Hoogwaardige afwerking en comfort De woning is verder afgewerkt met hoogwaardig Quick Step laminaat dat beschikt over goede isolatie en demping, en de muren zijn strak afgewerkt met renovlies, waardoor alles er perfect verzorgd uitziet. Dankzij de luchtverwarming en luchtkoeling zijn er geen radiatoren nodig, wat extra ruimtebesparing oplevert. Dit alles draagt bij aan een luxe en comfortabele woonervaring. Parkeren en duurzaamheid Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waar de auto altijd droog staat, zodat je nooit meer ramen hoeft te krabben in de winter. De plek is bovendien voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal die direct aangesloten kan worden op de eigen meterkast. Omgeving en ligging De wijk Rijnhuizen ondergaat een indrukwekkende transformatie en is een fijne, groene woonomgeving op slechts 20 minuten fietsen van Utrecht Centraal. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A12 en A27, en er is een bushalte op loopafstand, van waaruit je binnen 20 minuten met de bus in hartje Utrecht staat. Voor natuurliefhebbers zijn Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen op loopafstand, met prachtige wandelroutes en groene omgevingen om in te ontspannen. Daarnaast kun je genieten van een culinaire ervaring bij restaurant Celine, gelegen in het fort zelf. Indeling Begane grond: - Afgesloten entree met bellentableau - Lift en trapopgang naar de verdiepingen Appartement: -Hal met meterkast -Ruime slaapkamer (14 m²) -Tweede slaapkamer (9 m²) -Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegel met verlichting -Royale woonkamer van 33 m² met grote raampartijen en toegang tot een balkon (7 m²) -Moderne keuken voorzien van Siemens/Bosch-apparatuur en veel opbergruimte Bijzonderheden: - Modern, luxe en instapklaar appartement - Energielabel A ++ - Eigen parkeerplek in parkeerkelder - Appartement opgeleverd in 2022 - Voorzien van Triple-glas - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via alle verbindingswegen. - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3439

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.