Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Nieuwegein

Coltbaan 21 15

3439NG Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.588

Photo Gallery

Coltbaan 21 15 Nieuwegein
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Luxe, licht en duurzaam hoekappartement met eigen parkeerplaats Dit prachtige, luxe en lichte hoekappartement is een droomhuis dat werkelijk aan alle moderne woonwensen voldoet. Met een bouwjaar van 2022, de modernste isolatienormen, een energiezuinige warmtepomp en een royale oppervlakte, biedt dit driekamerappartement een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een van de meest veelbelovende wijken nabij Utrecht: Rijnhuizen. Woningindeling en kenmerken Het appartement, gelegen in het nieuwbouwcomplex De Ontdekking, springt eruit dankzij de vooruitstrevende bouw en duurzame voorzieningen. Met energielabel A++, een warmtepomp en vier zonnepanelen is de woning niet alleen extreem energiezuinig, maar ook klaar voor een toekomst zonder gas. Daarnaast zorgen triple glas (driedubbele beglazing) en hoogwaardige isolatie ervoor dat de temperatuur in huis altijd aangenaam blijft, zowel in de zomer als in de winter. Royale leefruimte en lichtinval Een van de grootste pluspunten van dit appartement is de hoekligging, waardoor er veel ramen aanwezig zijn die van vloer tot plafond reiken. Hierdoor stroomt het natuurlijke licht royaal binnen in alle ruimtes. De woonkamer van 37 m² biedt niet alleen veel ruimte, maar ook grote raampartijen die zorgen voor een heldere en luchtige sfeer. Via openslaande deuren heb je toegang tot een balkon van 7 m², gelegen op het zuidwesten, ideaal voor zonnige dagen. De woonkamer heeft daarnaast openslaande ramen met een Frans balkon, wat een prachtig uitzicht en directe verbinding met buiten biedt. Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur De moderne keuken is een ander sterk punt van deze woning. Deze is volledig uitgerust met luxe apparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een aparte vriezer. Het lange aanrechtblad biedt veel werkruimte, en de bovenkasten zijn voorzien van ingebouwde sfeerverlichting (spots). De keukenmuur is bovendien behandeld met een beschermende coating, waardoor kookresten eenvoudig te verwijderen zijn zonder de muur te beschadigen. Al met al biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Luxe badkamer en slaapkamers De luxe badkamer van 7 m² is voorzien van stijlvolle Maxaro meubels, waaronder een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met een nis voor toiletartikelen, een spiegel met ingebouwde verlichting en anti-condens functie, en een radiator. Ook is er een systeem voor warmte-terugwinning, waarbij stoom uit de douche wordt gebruikt om warmte op te slaan. Dit maakt de badkamer niet alleen praktisch, maar ook energiezuinig. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, met de grootste slaapkamer van 14 m² die genoeg ruimte biedt voor een comfortabel bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer van 9 m² is ideaal als logeerkamer, kantoor of kinderkamer. Hoogwaardige afwerking en comfort De woning is verder afgewerkt met hoogwaardig Quick Step laminaat dat beschikt over goede isolatie en demping, en de muren zijn strak afgewerkt met renovlies, waardoor alles er perfect verzorgd uitziet. Dankzij de luchtverwarming en luchtkoeling zijn er geen radiatoren nodig, wat extra ruimtebesparing oplevert. Dit alles draagt bij aan een luxe en comfortabele woonervaring. Parkeren en duurzaamheid Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waar de auto altijd droog staat, zodat je nooit meer ramen hoeft te krabben in de winter. De plek is bovendien voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal die direct aangesloten kan worden op de eigen meterkast. Omgeving en ligging De wijk Rijnhuizen ondergaat een indrukwekkende transformatie en is een fijne, groene woonomgeving op slechts 20 minuten fietsen van Utrecht Centraal. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A12 en A27, en er is een bushalte op loopafstand, van waaruit je binnen 20 minuten met de bus in hartje Utrecht staat. Voor natuurliefhebbers zijn Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen op loopafstand, met prachtige wandelroutes en groene omgevingen om in te ontspannen. Daarnaast kun je genieten van een culinaire ervaring bij restaurant Celine, gelegen in het fort zelf. Indeling Begane grond: - Afgesloten entree met bellentableau - Lift en trapopgang naar de verdiepingen Appartement: -Hal met meterkast -Ruime slaapkamer (14 m²) -Tweede slaapkamer (9 m²) -Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en spiegel met verlichting -Royale woonkamer van 33 m² met grote raampartijen en toegang tot een balkon (7 m²) -Moderne keuken voorzien van Siemens/Bosch-apparatuur en veel opbergruimte Bijzonderheden: - Modern, luxe en instapklaar appartement - Energielabel A ++ - Eigen parkeerplek in parkeerkelder - Appartement opgeleverd in 2022 - Voorzien van Triple-glas - Gelegen in Rijnhuizen met uitstekende bereikbaarheid via alle verbindingswegen. - Op loopafstand van Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
273 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3439

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.