Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

De Warande 13

5253DC Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

De Warande 13 Nieuwkuijk
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een maisonnette heeft iets gezelligs én iets praktisch. Zo woon je knus en overzichtelijk, maar heb je wel die extra verdieping. Deze maisonnette is overigens ruim van opzet. Want naast die twee extra slaapkamers boven is er ook nog een riant dakterras, een bergzolder, een eigen oprit en een garage! Deze woning is een echte buitenkans voor happy singles en (prille) samenwoners. Qua locatie zit je hier letterlijk goed op je plek. Vlak bij de uitvalswegen, waardoor je na zeven autominuten in Den-Bosch en na tien autominuten in Waalwijk staat. Vlijmen ligt op een steenworp afstand. Hier doe je je dagelijkse boodschappen. Houd jij van rust en gemoedelijkheid? Maar wil je ook de gezelligheid kunnen opzoeken als je hier behoefte aan hebt? Dat kan geregeld worden. De eerste stap is een afspraak maken. Wij laten je deze maisonnette graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel. De bijzonderheden van de woning: - Fraai appartement -type maisonnette- gelegen vlak bij uitvalswegen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Meterkast met 12 groepen en voorzien van krachtstroom - Sfeervolle woonkamer voorzien van rolluik - Dakterras (bereikbaar via woonkamer) met veel bergruimte in de vorm van berging en schotten - Nette keuken voorzien van rolluik - Toiletruimte hal - 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel - Nette badkamer met (tweede) toilet - Aparte technische ruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren - Bergzolder - Garage met licht, elektra, water, verwarming (gaskachel) en werkbank - CV-ketel: Remeha, bj: 2019 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - VvE-bijdrage: €111,25 p/m voor o.a. onderhoud schilderwerk, onderhoud buitenzijde van het gebouw (incl. dak), opstal- en glasverzekering - Schilderwerk buitenzijde: 2023 - Dakgoten worden ieder jaar schoongemaakt In de hal vind je garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is open en licht. Het zonlicht schijnt hier graag naar binnen. Mocht het je iets te veel worden qua licht en warmte, laat dan het rolluik naar beneden komen. De L-vormige woonkamer is zo ingedeeld, dat de keuken aan de achterzijde ligt en het zitgedeelte aan de voorzijde. Centraal is het eetgedeelte. Een extra grote plus is het dakterras. Het riante dakterras kunnen we wel zeggen. Je kunt hier op verschillende plekken genieten van de zon en de rust. Je zit hier namelijk heerlijk privé. Tuimaterialen, zoals de kussens voor op je loungeset, berg je op in het schuurtje of achter de knap gemaakte schotten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, koelkast, composiet werkblad en opbergruimte. Nog meer opbergruimte vind je in de vorm van de diepe inbouwkast. Hier kun je al je voorraad kwijt. De keuken is daarnaast voorzien van een rolluik. Op de bovenverdieping vind je twee (slaap)kamers, een badkamer en een aparte technische ruimte. De grootste slaapkamer (voorzijde) is een fijne kamer waar je naast het plaatsen van een tweepersoonsbed nog meer dan voldoende ruimte overhoudt. De vaste kast met schuifdeuren biedt plek aan (een deel van) je kleding. Slaapkamer twee ligt ook aan de voorzijde. Ook hier is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. In het plafond vind je het luik met vlizotrap dat je naar de bergzolder brengt. Hier is een boel aan opbergruimte. Handig! De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een zwevend toilet. Het kleine Velux-dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De schuifdeur houdt al deze apparatuur netjes uit het zicht. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit die grenst aan je eigen garage. Zo hoef je je nooit zorgen te maken over het parkeren van je auto. Ook de garage is een dikke plus. Ideaal om in te klussen of te sleutelen, want er is zowel licht en elektra als verwarming en water aanwezig. De ligging van de woning: Belangrijke uitvalswegen, zoals de A59, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen op loopafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
270 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5253

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwkuijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwkuijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkuijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkuijk. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkuijk
Año Inhabitantes
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkuijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

226

Etiqueta A

216

Etiqueta B

211

Etiqueta D

108

Etiqueta G

105

Etiqueta F

83

Etiqueta A++++

40

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkuijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.300

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkuijk
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkuijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkuijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkuijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.