Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

De Warande 13

5253DC Nieuwkuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

De Warande 13 Nieuwkuijk
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een maisonnette heeft iets gezelligs én iets praktisch. Zo woon je knus en overzichtelijk, maar heb je wel die extra verdieping. Deze maisonnette is overigens ruim van opzet. Want naast die twee extra slaapkamers boven is er ook nog een riant dakterras, een bergzolder, een eigen oprit en een garage! Deze woning is een echte buitenkans voor happy singles en (prille) samenwoners. Qua locatie zit je hier letterlijk goed op je plek. Vlak bij de uitvalswegen, waardoor je na zeven autominuten in Den-Bosch en na tien autominuten in Waalwijk staat. Vlijmen ligt op een steenworp afstand. Hier doe je je dagelijkse boodschappen. Houd jij van rust en gemoedelijkheid? Maar wil je ook de gezelligheid kunnen opzoeken als je hier behoefte aan hebt? Dat kan geregeld worden. De eerste stap is een afspraak maken. Wij laten je deze maisonnette graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel. De bijzonderheden van de woning: - Fraai appartement -type maisonnette- gelegen vlak bij uitvalswegen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Meterkast met 12 groepen en voorzien van krachtstroom - Sfeervolle woonkamer voorzien van rolluik - Dakterras (bereikbaar via woonkamer) met veel bergruimte in de vorm van berging en schotten - Nette keuken voorzien van rolluik - Toiletruimte hal - 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel - Nette badkamer met (tweede) toilet - Aparte technische ruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren - Bergzolder - Garage met licht, elektra, water, verwarming (gaskachel) en werkbank - CV-ketel: Remeha, bj: 2019 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - VvE-bijdrage: €111,25 p/m voor o.a. onderhoud schilderwerk, onderhoud buitenzijde van het gebouw (incl. dak), opstal- en glasverzekering - Schilderwerk buitenzijde: 2023 - Dakgoten worden ieder jaar schoongemaakt In de hal vind je garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is open en licht. Het zonlicht schijnt hier graag naar binnen. Mocht het je iets te veel worden qua licht en warmte, laat dan het rolluik naar beneden komen. De L-vormige woonkamer is zo ingedeeld, dat de keuken aan de achterzijde ligt en het zitgedeelte aan de voorzijde. Centraal is het eetgedeelte. Een extra grote plus is het dakterras. Het riante dakterras kunnen we wel zeggen. Je kunt hier op verschillende plekken genieten van de zon en de rust. Je zit hier namelijk heerlijk privé. Tuimaterialen, zoals de kussens voor op je loungeset, berg je op in het schuurtje of achter de knap gemaakte schotten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, koelkast, composiet werkblad en opbergruimte. Nog meer opbergruimte vind je in de vorm van de diepe inbouwkast. Hier kun je al je voorraad kwijt. De keuken is daarnaast voorzien van een rolluik. Op de bovenverdieping vind je twee (slaap)kamers, een badkamer en een aparte technische ruimte. De grootste slaapkamer (voorzijde) is een fijne kamer waar je naast het plaatsen van een tweepersoonsbed nog meer dan voldoende ruimte overhoudt. De vaste kast met schuifdeuren biedt plek aan (een deel van) je kleding. Slaapkamer twee ligt ook aan de voorzijde. Ook hier is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. In het plafond vind je het luik met vlizotrap dat je naar de bergzolder brengt. Hier is een boel aan opbergruimte. Handig! De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een zwevend toilet. Het kleine Velux-dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De schuifdeur houdt al deze apparatuur netjes uit het zicht. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit die grenst aan je eigen garage. Zo hoef je je nooit zorgen te maken over het parkeren van je auto. Ook de garage is een dikke plus. Ideaal om in te klussen of te sleutelen, want er is zowel licht en elektra als verwarming en water aanwezig. De ligging van de woning: Belangrijke uitvalswegen, zoals de A59, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen op loopafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5253

Google Maps

Localisation de Nieuwkuijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwkuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkuijk. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkuijk
Année Résidents
2021 2.095
2022 2.125
2023 2.155
2024 2.165
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 270 15-25: 275 25-45: 425 45-65: 715

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.965

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 124
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 119
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 56
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

226

Étiquette A

216

Étiquette B

211

Étiquette D

108

Étiquette G

105

Étiquette F

83

Étiquette A++++

40

Étiquette E

38

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.640
2021 1.810 3.770
2022 1.440 3.550
2023 1.180 3.350
2024 1.100 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.510

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.590

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.560

Activité dans Nieuwkuijk (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkuijk
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkuijk?

Nieuwkuijk telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkuijk is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkuijk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkuijk?

In Nieuwkuijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer maisons in Nieuwkuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.